贷款没下来首付能退吗

一、贷款没下来首付能退吗

若因银行资金短缺导致例如贷款额度不足的问题使得房屋预支定金无法发放的情况下，购房者应与卖方洽谈并解约原有房屋买卖合同且无需负相关合约违约责任，织商则应对消费者无偿退还预支定金。

另外，倘若贷款申请不能通过审核是由于购房者本身存在诸如信用不良癿记录或是偿还债务的经济实力不符等问题所引发的，那么首要任务即尽量采用有效策略以求加以解决，例如寻求有资质保障的担保公司提供保证、或者合理延长还款期限等办法来应对。

若此类措施仍无法解决难题，那么只好采取解除房屋交易合同的行动。

在此情形中，消费者需负担合约违约的法律责任，向卖方支付违约金，同时卖方也必须归还购房人预先支付的定金款项。

综上所述，无论何种条件诱使贷款无法办理成功，消费都有权要求退还房屋预支定金，其关键差别在于消费者是否须缴付违约金。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、贷款没下来是否有违约金

根据相关法律规定，借贷合同是属于先履行合同，在出借人向贷款人出借款项后，合同才会成立的，如果贷款没有下来的，合同就不成立，所以是没有违约金的。

《民法典》第五百五十八条

债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“贷款没下来首付能退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。