购房资格能退定金吗

最新修订 | 2024-05-22
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 若购买方无购房资格,所缴纳的定金可予退还。根据相关法律法规,在因双方均无法控制的因素致使商品房买卖合同无法成立的情况下,卖方有责任将定金全额退回给买方。鉴于楼市调控和其他诸多因素可能导致买方丧失购房资格,这无疑属于双方都无法预见并负责的事项,此时如无法继续履行购房协议,卖方应按照约定返还定金给买方。
购房资格能退定金吗

一、购房资格退定金

若购买方无购房资格,所缴纳的定金可予退还。

根据相关法律法规,在因双方均无法控制的因素致使商品房买卖合同无法成立的情况下,卖方有责任将定金全额退回给买方。

鉴于楼市调控和其他诸多因素可能导致买方丧失购房资格,这无疑属于双方都无法预见并负责的事项,此时如无法继续履行购房协议,卖方应按照约定返还定金给买方。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、无购房资格可以退定金吗

如果合同无效,买方没有过错,卖方有过错,则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。

定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“购房资格能退定金吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.5k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3415位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房资格能退定金吗
一键咨询
  • 165****2710用户3分钟前提交了咨询
    144****1428用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    167****3010用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    155****5712用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    132****2034用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    135****5621用户1分钟前提交了咨询
    160****5038用户4分钟前提交了咨询
  • 130****3850用户2分钟前提交了咨询
    174****7475用户4分钟前提交了咨询
    168****3120用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    133****4880用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    167****0848用户2分钟前提交了咨询
    174****2323用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    148****3115用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    178****4644用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
宿迁177****7713用户3分钟前已获取解答
镇江188****7180用户2分钟前已获取解答
常州178****8513用户2分钟前已获取解答
购房人没有购房资格定金退吗?
购房人没有购房资格一般是不会退定金,我国法律上明确规定了定金是属于对相关协议和合同认定后支付的费用,涉及到购房人后期不能履行合同义务的,是不可以退还定金的,具体情况结合实际而定。
10w+浏览
房产纠纷
购房资格能退定金吗
若购买方无购房资格,所缴纳的定金可予退还。根据相关法律法规,在因双方均无法控制的因素致使商品房买卖合同无法成立的情况下,卖方有责任将定金全额退回给买方。鉴于楼市调控和其他诸多因素可能导致买方丧失购房资格,这无疑属于双方都无法预见并负责的事项,此时如无法继续履行购房协议,卖方应按照约定返还定金给买方。
45浏览 2024-04-30
购房资格能退定金吗
8.5w浏览2024-07-26
无购房资格退购房定金违法吗
在房屋买卖中,购房者需要具备购房资格。如果因限购政策变化导致买方无法购房,一般可以解除合同并退回定金。但如果是买方自身原因导致失去购房资格,定金可能无法退回或只能退回部分。在限购政策生效前签约的,如果买方原资格失效,无违约情况,定金应全退;如果是买方未注意限购政策导致失去购房资格,可能需要承担相应责任,卖方也可能拒绝退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
无购房资格能不能退定金
购房者可以此作为理由,主张撤销合同。这是因为此类情形就可被视为法律所规定的“不可抗力”因素,在此种条件下撤销合同可以免除其责任。然而,若政策已在实施之后才签定了买卖合同,由于无法履行该项协议,那么买方将构成违约行为,须负担相应的违约责任。
17浏览 2024-04-17
无购房资格能不能退定金
8.7w浏览2024-07-26
无购房资格定金可退吗
若商品房购买方在未拥有购房资格的前提下支付了定金,一般情况下,此定金是可以退还的。但若商品房购买方在签订房屋买卖合同时,正值当地政府实施新的限购政策,致使购买方原本具有的购房资格被取消,购买方将不必为此承担任何违约责任,其所支付的定金也应当全额返还。
10w+浏览
房产纠纷
无购房资格能退定金吗
若交易对方无合法购房资质,定金应退还。房地产销售中,定金为签订合同担保。若因一方原因未签约,定金依法处理;若因非双方可控因素未能签约,出卖方须全额退还定金给买方。
7浏览 2024-05-15
购房定金无购房资格能退吗
10w+浏览2024-07-26
无购房资格定金可退幺
购房者无购房资格交付定金,通常可要求返还。因政策变动失去购房资格,不承担违约责任,定金全额退还。但政策变动前已签订合同的,需根据情况判断定金是否退还。购房者应了解政策,避免风险。
10w+浏览
房产纠纷
没购房资格定金能退吗
未获购房资格而缴定金,原则上可退还。但签约后若政府突然实施限购,致资格失效,购买者无责任,定金应全额退还。反之,签约前已有限购政策,购买者需担责,定金可能不退还。
5浏览 2024-05-11
什么是购房资格证购房资格证如何办理?有谁清楚?
[律师回复] 一、经济适用住房申购资格准入一我市经济适用住房实行购买资格申请登记轮候制度,有经济适用住房购买意向,并同时符合下列条件的城镇低收入住房困难家庭,可提出经济适用住房购买资格登记申请,办理《淄博市经济适用住房申购资格证》(以下简称《资格证》):⑴申请人必须具有本市城镇居民常住户口且居住满1年以上;⑵无房或现住房面积低于政府公布的住房困难标准;⑶家庭人均年度收入低于政府公布的低收入标准。一人家庭即单身家庭(未婚、离异或者丧偶不带子女)申请《资格证》,应当年满28周岁并符合上述条件。二有下列情况之一的不予颁发《资格证》:⑴购买过经济适用住房或单位集资合作建房的;⑵私有房屋转让后不满两年的;⑶离婚不满一年的;⑷已参加福利分房且福利分房的建筑面积超过政府公布的住房困难标准的。三申请程序<br/>1、符合登记条件的城镇住房困难家庭,向户籍所在地区县房管部门提出申请,领取《淄博市购买经济适用住房资格登记表》,如实填写表格,并提交以下材料:⑴户口簿、家庭成员身份证;⑵婚姻状况证明;⑶住房证明;⑷收入证明。<br/>2、区县房管部门自收到申请之日起10日内,对申请家庭的住房情况是否符合规定条件提出审查意见。其中,经区房管部门审查符合经济适用住房认购条件的家庭,由区房管部门在其《淄博市购买经济适用住房资格登记表》上签署审查意见并盖章后,连同申请材料一并上报市房管部门进行复审。<br/>3、市、县房管部门审核后,应当将符合条件的申请家庭向社会公示,公示期为5日。公示无异议或异议不成立的,向申请家庭发放《资格证》。淄博市经济适用住房申购流程图申请申请人到户籍所在地的区县房管部门领取《淄博市购买经济适用住房资格登记表》,并提交相关证明材料。↓审核区县房管部门初审并将申请家庭信息录入系统。区房管部门初审后报市房管局审核。↓公示市、县房管部门审核后,将符合条件的申请家庭向社会公示。公示无异议或异议不成立的,打印《淄博市经济适用住房申购资格证》。市房管局通知区房管部门领回《资格证》。↓发证区县房管部门通知申请人领取《资格证》。↓申请房源(购房)关注“淄博房产信息网”——“政务公开”——“住房保障”经济适用住房项目房源公示信息(含报名时间、地点、具体楼层销售价格、选房资格确定方式、轮候等)。申请人根据公示的房源信息,凭《资格证》在户口所在地区县或跨区县申请确定购买经济适用住房房源。↓摇号区县房管部门组织摇号。↓选房市、县房管部门向入围家庭发放《淄博市经济适用住房准购证》,申请人凭《准购证》与建设单位签订经济适用住房买卖合同及办理房屋所有权证。未入围家庭进入轮候程序,下年度优先购买。
318浏览
无购房资格购房定金能退吗
10w+浏览2024-07-27
无资格购房可退定金吗
交付定金后若因不可预见因素丧失购房资格,根据相关司法解释,卖方应退还定金。在调控政策等因素导致购房者无法签订购房合同时,卖方有责任全额退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
差购房资格能退定金吗
购房资格缺失可申请退还定金。非买卖双方原因导致购房合同无法签订或生效,卖方应全额退还定金。房地产市场调控等因素导致买方丧失购房资格,属不可预见情形,卖方需全额退还定金。
39浏览 2024-04-30
夫妻双方公积金,男方有购房资格,女方无购房资格,
[律师回复] 您好!<br/>一、职工符合以下贷款条件规定且为房屋产权人,购买自住住房可申请住房公积金贷款。1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.已按规定支付购房首期房款;5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。<br/>二、缴存认定标准如下:1.职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间,缴存账户状态应保持正常缴存状态。2.职工是否足额缴存以缴存基数为准,职工不需要提供个人收入证明。3.各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4.职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存,在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况,需扫描单位补缴证明等材料,审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。<br/>三、不予贷款情形(适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款):<br/>1.建筑结构为砖木结构、混合结构;<br/>2.用途为非居住用房及低密度商品住房;<br/>3.已使用两次住房公积金贷款。<br/>四、限制贷款情形(适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款):<br/>1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;<br/>2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请;<br/>3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
383浏览
无购房资格定金能退吗
8.8w浏览2023-09-20
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房资格能退定金吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州178****7025用户4分钟前已提交咨询
沭阳156****8154用户4分钟前已获取解答
淮安134****2993用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换