楼房延期一年交房怎么办

一、楼房延期一年交房怎么办

在面临房产交付延迟一年以上这种极端情况时，作为消费者购买者应该当机立断，采取有效手段以保护自己的合法权益不受侵害。

具体而言，可以采取正式的文件形式向房地产开发商发送交货催告信函，并在其中清楚地列出议题的核心指向，以此督促对方尽快完成房产所有权的交接工作，并对因逾期交付而造成的经济损失进行相应的赔偿。

如果在接下来的三个月期限内，房地产开发商依然未能按照合同约定履行交付手续，且不能给出任何合理的解释或者理由，那么作为消费者购买者就有权利考虑行使解除合同的权力，要求开发商退还之前支付的所有购房款项，以及逾期所产生的利息费用，同时对其违反合同规定的行为承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、期房延期交房怎么办

买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。

关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；

合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“楼房延期一年交房怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。