购房定金不退怎样处理

一、购房定金不退怎样处理

在购买房产过程中，若无合法理由要求退回定金，通常将无法得到支持。

在此情形下，购房者可依据具体事实和情况，尝试与售房方展开商议。

在双方未能达成共识之时，购房者可寻求房地产管理等相关部门的协助，以敦促售房方遵守承诺，如期退还定金。

如果以上措施均未能解决问题，那么购房者便可依据买卖合同中的相关约定，向仲裁机构提出申请或者提起诉讼程序。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。

二、租房定金不退怎么处理

判断当事人是否存在法定不予退还定金的情况至关重要。

若未发现明确规定的不可推脱理由，可尝试首先进行友好沟通与协商解决。

倘若无法达成共识，可考虑寻求法律援助，通过向法庭提起诉讼来主张自身权益。

在租房协议正式生效并完成履约后，支付的定金通常将用于充当未来房租的部分款项或者全额返还给租赁方。

如果是租客未能履行租房合同条款的话，他们将失去要求退还定金的权利；相反地，若出租人未能严格遵守房屋租赁契约的话，他们将会面临双倍返还定金的偿还义务。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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