限购区购房定金怎么退

[律师回复] 外地人(非长沙户口)在长沙买房的限制条件买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡(含)以下的，分两种情况。1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。

[律师回复] 限购就是限制购买，要满足一定条件才可以购买，而且满足条件候还有限制购买的数量，比如北京限购政策一家只能买一套房，包括商住公寓 复式的产品，不限购就是没有购买限制，只要你有钱买就可以，区别就是有钱限购的不一定能买到，不限购的有钱随便买！

[律师回复] 可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区：借款人使用公积金贷款买房的如<br/>第一套购房就使用了、利息、县的房地产交易中心撤销抵押。申请贷款前不要动用公积金。由于贷款期限最长可达30年，这样您的公积金贷款额度也就为零。贷款还清后不要忘记撤销抵押公积金贷款买房注意事项。当您在借款期限内偿债能力下降。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋。贷款后出租住房不要忘记告知义务，部分提前还款应在还贷满一年后提出。在借款最初一年内不要提前还款，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买<br/>第二套房子的。公积金贷款之二套房，工行就会受理您的延长借款期限申请，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买<br/>第二套住房，这就意味着您将申请不到公积金贷款，作为借款人，经银行调查属实，那么您公积金账户上的公积金余额即为零。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行，不要自己硬撑，还贷有困难时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款。按照公积金贷款的有关规定，您必须将已抵押的事实书面告知承租人，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前：公积金贷款之夫妻贷款，您应当妥善保管您的合同和借据。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款。不要遗失借款合同和借据，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。当您还清了全部贷款本金和利息后，且未有拖欠应还贷款本金。申请按揭贷款

[律师回复] 可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区：借款人使用公积金贷款买房的如<br/>第一套购房就使用了、利息、县的房地产交易中心撤销抵押。申请贷款前不要动用公积金。由于贷款期限最长可达30年，这样您的公积金贷款额度也就为零。贷款还清后不要忘记撤销抵押公积金贷款买房注意事项。当您在借款期限内偿债能力下降。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋。贷款后出租住房不要忘记告知义务，部分提前还款应在还贷满一年后提出。在借款最初一年内不要提前还款，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买<br/>第二套房子的。公积金贷款之二套房，工行就会受理您的延长借款期限申请，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买<br/>第二套住房，这就意味着您将申请不到公积金贷款，作为借款人，经银行调查属实，那么您公积金账户上的公积金余额即为零。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行，不要自己硬撑，还贷有困难时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款。按照公积金贷款的有关规定，您必须将已抵押的事实书面告知承租人，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前：公积金贷款之夫妻贷款，您应当妥善保管您的合同和借据。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款。不要遗失借款合同和借据，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。当您还清了全部贷款本金和利息后，且未有拖欠应还贷款本金。申请按揭贷款

[律师回复] <br/>一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。<br/>二、二套房的概念：<br/>“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。<br/>三、银行认定为二套房的七种情况<br/>1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房<br/>详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。<br/>2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房<br/>详解：根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。<br/>3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房<br/>详解：过去只认贷，这种情况不算二套房，但现在加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。<br/>4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房<br/>详解：目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。<br/>5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款<br/>详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。<br/>6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起<br/>详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。