延期交房首付款怎么退款

一、延期交房首付款怎么退款

1. 当购房者需要撤回其购买房屋以及相应款项时，必须以书面形式向我公司传达详细的退款请求信息。

如果是因为我公司存在失误而导致了购房者要求退款，那么我公司必须承担由此产生的所有经济赔偿责任。

但如果是因为购房者申请的贷款未获批准，或者双方就付款方式未能达成一致意见等原因引起的退款行为，我公司无需承担任何责任。

2. 在接到购房者的退房和退款请求后，我们会在15个自然日内完成所有退款手续。

一旦购房者表示希望撤回房屋及其款项，我公司应该在15个自然日内全额退还购房者的购房资金，并同时停止执行相关的合同条款。

在此期间，直到相关手续或文件签署完毕前，我公司将代表购房者向银行支付每月应付的本金和利息。

3. 超过15个工作日未完成退款手续将视为违约。

如果我公司在接收到购房者的退房及退款请求后的15个工作日内未能按照约定完成相应的退款手续，自第16个工作日起至购房者成功收回所有房款止，我公司每天都应向购房者支付该物业总价值的千分之一作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房贷款怎么赔付

贷款买房延期交房的赔付标准是：

1.当事人在合同中有约定的，按照协商确定的违约金进行赔偿；

2.当事人在合同中无约定的，按照已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房首付款怎么退款”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。