房子延期交房能退吗

一、房子延期交房能退吗

商品房逾期交付的情况下，消费者可以选择行使退房权。

当预设的交付之日到期之后，消费者可向开发企业发送书面的房屋催交通知函，在随后的三个月法定限定期内若开发商依然无法如约交房，则消费者有权提出退房申请。

在此种情况下，开发商应当依照合同条款，全额退还消费者支付的购房款项以及由此产生的活期利息。

若双方在合同中已经明确约定了违约责任，那么开发商还应按照约定的标准进行赔偿。

根据相关法律法规，若开发商未能按时交付房屋，消费者在决定解除购房合同时需先行发出催告通知。

在催告通知发出后的三个月内，若开发商仍未履行交房义务，消费者便可依法行使退房权利。

具体而言，以下几种情况下，消费者均可选择退房：1. 开发商逾期交付房屋，且经过催告后在合理期限内仍未履行的；2. 开发商逾期交付房屋，且经过催告后在合理期限内仍未履行，亦未提供合理解释或一味推诿逃避的；3. 开发商逾期交付房屋，但在催告后在合理期限内完成交付的，消费者虽无权要求解除合同，但可依据实际逾期天数向开发商索取相应的违约金赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、房产商延期交房能退房吗?

开发商延期交房时能退房，因为在合同法中有规定表明出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外，这种延期交房的情况算是非正常延期交房了。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

逾期不行使的，解除权消灭。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房子延期交房能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。