开发商延期交房宣布破产怎么办

一、开发商延期交房宣布破产怎么办

您完全有权向有关部门申报自己的债权权益，同时作为债权人参与到破产清算过程中来，以主张退还相应的已经支付的购房款项，并且请求开发商对您因此遭受的所有直接经济损失进行赔偿。

根据我国《中华人民共和国企业破产法》的规定，第四十五条明确指出，当法院正式受理破产申请之后，应立即确定债权人申报债权的具体期限。

这个期限将从法院发布的受理破产申请公告之日开始计算，最短不得少于三十天，而最长则不能超过三个月。

此外，第四十六条还规定，尚未到期的债权，在破产申请被受理之时即视为已到期；附带利息的债权，自破产申请受理之日起便应停止计息。

《中华人民共和国企业破产法》第四十五条

人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。

债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。

第四十六条

未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。

附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。

二、开发商延期交房的怎么办

开发商延期交房，业主可以发出书面的催告，与开发商约定合同最终履行期限，在催告达到三个月以上时，业主可以行使解除权，由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。

赔偿过高，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

赔偿过低，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房宣布破产怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。