开发商延期交房宣布破产怎么办

最新修订 | 2024-05-24
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王淳律师
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专家导读 有权申报债权参与破产清算,主张购房退款及经济损失赔偿。《企业破产法》第四十五、四十六条 法院受理破产申请后,会明确30-90天申报债权期,未到期债权视同已到期,利息计息截止破产申请受理日。
开发商延期交房宣布破产怎么办

一、开发商延期交房宣布破产怎么办

您完全有权向有关部门申报自己的债权权益,同时作为债权人参与到破产清算过程中来,以主张退还相应的已经支付的购房款项,并且请求开发商对您因此遭受的所有直接经济损失进行赔偿

根据我国《中华人民共和国企业破产法》的规定,第四十五条明确指出,当法院正式受理破产申请之后,应立即确定债权人申报债权的具体期限。

这个期限将从法院发布的受理破产申请公告之日开始计算,最短不得少于三十天,而最长则不能超过三个月。

此外,第四十六条还规定,尚未到期的债权,在破产申请被受理之时即视为已到期;附带利息的债权,自破产申请受理之日起便应停止计息。

《中华人民共和国企业破产法》第四十五条

民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。

债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。

第四十六条

未到期的债权,在破产申请受理时视为到期。

附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。

二、开发商延期交房的怎么办

开发商延期交房,业主可以发出书面的催告,与开发商约定合同最终履行期限,在催告达到三个月以上时,业主可以行使解除权,由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。

赔偿过高,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

赔偿过低,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“开发商延期交房宣布破产怎么办”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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