一房二卖敢终房子归谁

一、一房二卖敢终房子归谁

在涉及到两份合同均未能完全履行的情况下，我们主张遵循先签订生效的原则，亦即首先与卖方达成购买协议的买受人依法享有对标的物的所有权，而后来形成购房协议的买方虽然无法获得标的物的所有权，但是其仍有权利向出卖人主张支付违约金或赔偿金。

同时，我们也会考虑到以下三个方面的因素来进行判断处理：第二，如果其中任何一位买方已经顺利取得了标的物的所有权，那么我们应该坚定地维护物品财产的优先权原则；第三，假如尚无买方能够实际掌控该标的物的所有权，那么我们将支持采用先占有实物的原则；最后，如果有一方已经按约全面履行了合规义务，那么我们也会坚持先前已经作出的承诺，即先履行义务的一方享有优先权。

当双方中的任何一方未能按照合同履行自己应尽的义务或履行过程中存在瑕疵时，我们都应该坚持要求对方继续执行合同、采取合适的补救措施或是承担相应的赔偿损失等责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、“一房二卖”,房子归谁

一房多卖，判断房子的归属权应分为以下几种情形：

1、已经办理商品房过户登记手续的，归办理登记手续的买受人所有；

2、均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有；

3、数个买受人均未办理商品房产权登记，又未办理预告登记的，归已经先行合法占有争议房屋的买受人所有；

4、均未办理商品房过户登记手续和预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，归先行支付房屋价款的买受人所有；

5、如果上述情况均未发生，归签约在先的买受人所有。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖敢终房子归谁”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。