开发商违约金赔付方式是什么

一、开发商违约金赔付方式是什么

您有权请求对方归还所支付的购房款项以及相关的利息费用；同时可以就您因此受到的损失提出赔偿（这包括您遭受的实际损害以及可能存在的预期利益的损失）；此外，您还有权向对方追加索赔，即让对方承担已支付购房款项金额的双倍赔偿责任。

在具体执行中，开发商应当严格依照合同条款，将买方已经支付的购房款项及其产生的活期利息悉数退还给买方。

如果双方在合同中有明确规定违约金的事项，那么开发商也应一并予以赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、开发商违约交房的处理方式是什么

发生开发商违约交房的情况购房者可以要求开发商成为违约责任，赔偿自己的违约损失。

如果开发商违约逾期交房，经过购房者的催告在三个月的合理期限内仍为交房的，则购房者可以要求解除购房合同，然后要求开发商承担违约责任，如果已经交付了定金的，可以要求双倍退还。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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