发生房产纠纷应该怎么做

[律师回复] 对于物业纠纷调解如何做这个问题，解答如下, 物业纠纷调解怎么做?<br/>一般是约定给付物业费的时间和方式,物业公司约定服务达到什么标准,改善哪些设备等。<br/>物业管理纠纷调解<br/>第一步，申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解;或征得当事人同意，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。<br/>第二步，受理，即社区(村)人民调解组织经审查，认为符合受理条件的，予以受理;认为属于重大、复杂案件的，建议当事人向街道(乡镇)或区(市)县物业管理纠纷人民调解组织申请。当事人坚持在社区物业管理纠纷人民调解组织申请调解的，社区(村)人民调解组织应当受理。<br/>第三步，调解，物业管理纠纷人民调解组织收到当事人申请，经审查申请事项属于调解范围的，应予调解，并自受理之日起15日内结案;疑难复杂案件的调解期限可以适当延长，但延长期限不得超过15日。当事人经调解达成协议的，物业管理纠纷人民调解组织应当制作人民调解协议书;未能达成协议的，应当告知当事人可以向人民提讼，并出具相关证明。<br/>第四步，履行，即调解协议对双方当事人具有法律约束力。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或解除;一方不履行的，另一方可以向人民提讼。

[律师回复] 解答如下, 答辩人：李，男，1963年7月12日生，住号。<br/>被答辩人：吴，男，住广州市番禺区303房。<br/>原告吴诉被告李、韩，民间借贷纠纷一案，已为贵院受理，案号为(2013)穗天法民二初字第号。针对原告的，根据本案事实和相关法律规定，答辩人提出答辩意见如下：<br/>答辩请求：<br/>请依法驳回被答辩人的诉讼请求<br/>请在依法追究被答辩人诉讼诈骗的法律责任，予以罚款、拘留或者追究其诈骗罪刑事责任的同时，判令被答辩人赔偿答辩人损失包括律师费8000元、误工费3000元、交通费1000元<br/>本案诉讼费用由被告承担。<br/>事实与理由：<br/>一、答辩人已分十次向被答辩人足额支付借款本金40万元及高额利息108200元，共计508200元。《个人借款协议书》中答辩人的还款义务已经履行完毕，答辩人与被答辩人之间的债权债务关系已经了结。<br/>答辩人与韩华(系答辩人之妻)曾分十次向被答辩人还款共计508200元，于2011年4月7日还款12000元、5月30日还款12000元、6月2日还款12000元、7月6日还款12000元、8月2日还款12000元、9月2日还款12000元、9月14日还款200000元、10月12日还款 82000元、11月4日还款6000元、12月13日还款225500元，以上共计508200元，包括本金40万元及利息108200元。<br/>被答辩人在广州发放高利贷，并以此为营生，专门从事不法勾当。本案中，答辩人因为资金周转问题，的确曾经提出向其借款，但被答辩人在交付借款时提前扣除了几万元的高额利息，答辩人真正借到手的现金远不及40万。然而因为急需资金，答辩人也只好忍气吞声。事后依然按照协议约定的40万元还款，并支付高额利息达 108200元。在还款完毕后，答辩人曾多次要求被答辩人返还借条，被答辩人起初只是说回去找找，后来就干脆说找不到了，答辩人心中虽有疑惑，然而也无可奈何，同时自以为已经还款了，借条返不返还都没关系。岂料被答辩人在已经收到全部借款本金40万元及高额利息后仍贪心不足，反咬答辩人一口，利用答辩人的一时疏忽将未曾要回的借条恶意提讼，意欲讹诈答辩人，朗朗乾坤，法治社会，被答辩人如此胆大妄为，着实令答辩人寒心!<br/>综上所述答辩人已足额偿还曾于2011年3月1日向被答辩人所借之款项及高额利息，而今其又以此为由要求答辩人还款，毫

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>一、保修期内的车辆，一定要到指定的特约维修站进行维修和保养，以免失去索赔权。而已经过了保修期的，则应认清汽修厂的资质和等级，选择证照齐全、技术水平好的厂商，以保证维修质量。<br/>二、在汽车维修完毕后，不要急着离开，要记得复核车辆和维修结算单，检查清单上记载的项目是否到位，尤其要注意结算单上发动机号和底盘号是否与驾驶证上的一致，以防产生纠纷后投诉无门。购买零配件的，要检查零配件明细中列举的零配件有没有超出维修项目中需要更换的零配件范围。此外，在阅读结算单和明细时有疑问的要及时提出。<br/>三、根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定：“当事人向人民提供证据，应当提供原件”，因此在维修前，要问清相关事项并签订维修合同;维修后，要保存好维修结算单。如需要另外购买零配件的，经销商应提供明细单或发票，注明所购配件的生产厂家，并提品合格证、使用说明、售后服务规定等。民事债务纠纷处理需要多久<br/>1.民间借贷纠纷一般案情都比较简单，大部分的情况都是原告直接拿着欠条;<br/>2.但民间借贷纠纷却是时间拖得最长的案件类型之一(另一类是医疗损害赔偿纠纷)，因为很多时候被告欠钱后就避而不见，甚至欠下多笔债务后，直接跑路，给案件的审理带来很多麻烦，如果一旦被告找不到，在整个案件的审理中则需要公告送达2次，每次的公告期均为60日，且公告期不算在审限之内;<br/>3.一般来讲，立案后，经过案卷分发，制作诉讼材料，再与被告联系，联系不上的，采取邮寄送达或上门送达，当确定被告下落不明的时候，大约需要1个月时间，然后通知原告缴纳公告费，制作开庭公告，传真到报社，等到见报，又需要大约半个月左右，然后经过60日公告期及30日举证期，公告到期后开庭审理，审理玩以后制作判决书及判决公告，公告见报后，再经过60日公告期及15日上诉期，判决书才能生效，估算下来，顺利的话，从立案到判决生效，大约需要8个月左右。<br/>4.经过公告的案件，必须采用普通程序进行审理;<br/>5.如果被告没有跑路，能找到他的话，适用简易程序审理，则需要2-3个月时间。

[律师回复] 您好，针对您的调解房屋产权纠纷如何做问题解答如下, 调解房屋产权纠纷怎么做?<br/>在调解时，要先了解整个事实，然后站在法官的立场上，对事情有个公证的定论，让其明白如果执意、那么在法律上他能得到什么样的结果，打破其自以为是，让其情绪冷静，才好达成合意。<br/>居民委员会设有人民调解委员会，另外还有司法所，都可以做调解工作。<br/>经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。<br/>经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民申请司法确认，人民应当及时对调解协议进行审查，依法确认调解协议的效力。人民依法确认调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民申请强制执行。<br/>另外，如果能够自行达成协议，也可以持协议，一起到立案，要求依据协议内容制作调解书，这种方法一劳永逸，以后再无纠纷。(但立案时要以其中一人作为原告向递交状，其他人为被告，注意都要带身份证。这种情况，很多从立案到收到调解书，半小时到一小时就搞定了。)<br/>房产纠纷解决途径<br/>(1)协商解决。<br/>(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。<br/>(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。<br/>(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。<br/>(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民民事审判庭(有些地方人民设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。<br/>行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的。购房纠纷的行政诉讼，由人民行判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 调解房屋产权纠纷怎么做?<br/>在调解时，要先了解整个事实，然后站在法官的立场上，对事情有个公证的定论，让其明白如果执意、那么在法律上他能得到什么样的结果，打破其自以为是，让其情绪冷静，才好达成合意。<br/>居民委员会设有人民调解委员会，另外还有司法所，都可以做调解工作。<br/>经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。<br/>经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民申请司法确认，人民应当及时对调解协议进行审查，依法确认调解协议的效力。人民依法确认调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民申请强制执行。<br/>另外，如果能够自行达成协议，也可以持协议，一起到立案，要求依据协议内容制作调解书，这种方法一劳永逸，以后再无纠纷。(但立案时要以其中一人作为原告向递交状，其他人为被告，注意都要带身份证。这种情况，很多从立案到收到调解书，半小时到一小时就搞定了。)<br/>房产纠纷解决途径<br/>(1)协商解决。<br/>(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。<br/>(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。<br/>(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。<br/>(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民民事审判庭(有些地方人民设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。<br/>行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的。购房纠纷的行政诉讼，由人民行判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。