房子延期交房三个月怎么办

一、房子延期交房三个月怎么办

若房屋逾期交付天数达90日，买方则享有法定的退房权利。

首先，购房者需着重收集并保存开发商逾期交房的相关证据资料；其次，针对因逾期交付而产生的额外经济损失，也须做好证据收集工作，并且保证所有证据的有效性和合法性。

同时，对于诉讼时效问题，建议及时了解逾期交房退房所需满足的条件以及时间限制，以便在必要时采取相应措施。

通常情况下，当开发商逾期交付时间超过30至90天时，买方便有权提出退房申请，此时开发商应向买方双倍返还定金或支付相应的房款利息作为赔偿。

其次，购房者应严格依照合同条款行使自身权益。

面对开发商逾期交付房屋的情况，购房者应根据自身需求及合同具体约定，选择合适的维权方式。

解除权的行使期限为，在对方当事人催告后，解除权的合理期限为三个月。

若对方当事人未曾催告，解除权应自解除权发生之日起一年内行使。

再次，若合同中已对逾期交房事宜作出明确约定，则一般应按约定执行。

如合同中对此事项无约定，或约定不明晰，甚至违反了法律、行政法规的禁止性规定等情况，则应依据相关法律法规进行处理。

在此过程中，购房者仍可追究开发商逾期交付房屋的违约责任。

最后，关于违约金的计算方式，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以确定。

若开发商逾期交付房屋，购房者在催告后应给予其三个月的合理期限，期满后，若开发商仍未能按时交付房屋，购房者方可依法请求解除合同，并获得法院的支持。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、房子延期交房一年了怎么办？

在保护好人身安全的前提下，留好证据，进行公立救济。

首先，当公民个人的人身权利、财产权利受到侵害时，一定要采取合法合理的途径，通过公力救济解决，切不可冒险行事，置身自己于危墙之下，由被害人转变成违法犯罪的行为人。

其次，保留好与卖方之间可以证明买卖关系，与纠纷密切相关的证据。

包括买卖合同，以往的支付记录等等。

再次，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房子延期交房三个月怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。