物业起诉我拖欠物业费,我如何反诉

一、物业起诉我拖欠物业费,我如何反诉

倘若业户因未缴纳物业费用而遭致物业公司以法律诉讼相威胁，那么业户可以采取如下步骤来积极应对并展开反击行动：

首先，他们需要全力搜集与案件相关的证据材料，例如可以通过证明物业管理公司未能严格履行其与业户签订的《物业管理合同》中所载明的部分义务和责任等方式来争取主动权；

其次，他们要精心准备一份详尽而严谨的反诉状，其中包括反诉方的具体信息，以及被反诉方的资料、请求驳回的主张、各种事实依据与合法理据、以及其他待明确阐述的细节问题等等；对于那些可能会销毁或者日后难以获取的关键证据，业户有权申请启动证据保全程序；

最后，当原诉案件正式开始审理且在法庭辩论结束之前，业户应该毫不犹豫地向负责审理本诉的法院提交反诉状。

另外值得强调的是，反诉只能由原本就是本诉被告的那方提出，而且即便是反诉的被告，也必须与原诉的原告保持着相同的关系。倘若业户已经委任了专业律师来协助处理此事，那么可以请律师来代为搜寻、整理所必需的证据材料。

同时，业户应当认真研读他们与物业公司之间的物业服务合同条款，以此确认自身拖欠物业费用的做法是否具有充分的合理性。只要物业公司存在违约现象，未能按照合同约定向业户提供服务，那么业户就可以在诉讼规定的举证期内尽可能多地收集相关的证据材料，然后准时赴法院参加庭审并为己方辩护。

《民事诉讼法》

第五十一条，原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。

第五十九条，委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。

二、物业起诉业主拖欠的物业费结果会如何

业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“物业起诉我拖欠物业费,我如何反诉”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。