业主欠物业费多久可以起诉

一、业主欠物业费多久可以起诉

关于拖欠物业费用的问题，若经过物业书面催收后，业主仍然没有任何正当理由拒绝支付或在合理期限内未完成交付，那么当物业服务公司向业主提出要求支付物业费用时，人民法院将会支持这一诉求。

而作为业主，则必须按照物业服务合同中的条款，履行缴纳物业服务费用的义务。

如果物业服务企业已严格按照合同约定及相关法律法规的规定提供了相应服务，而业主仅仅以未能享受到或不需要接受相关物业服务为理由进行抗辩的话，那么人民法院将不会对此类抗辩给予支持。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

《中华人民共和国民法典》第九百三十八条

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。

二、业主欠物业费如何处理

业主欠物业费的，物业公司可以要求业委会督促业主交纳，或者采用其他合理合法的方法催促业主交费；如果业主还拒接交的，物业公司可以向法院提起诉讼要求业主交纳。

注意物业公司催促业主交物业费时不能通过停止供电、供水、供热、供燃气等方式进行。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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