委托代理权限分为几种

[律师回复] 您好，针对您的委托限时代卖合同范本问题解答如下, 委托限时代卖合同<br/>合同编号<br/>委托方： (以下简称甲方) 身份证号___________________________<br/>受托方：(以下简称乙方)<br/>甲、乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国有关法律、行政法规以及苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、相互信任的基础上签订以下合同，并承诺共同遵守：<br/>第一条：房屋基本情况：<br/>1、甲方将合法所有坐落于 区 的房屋，房屋所有权证书( 字第 号)国有土地使用证书( 字第 _______号)(以下简称“该房屋”)，委托乙方出售，并保证提供的信息真实有效;<br/>2、该房屋基本情况：性质 所有权人 房型 朝向 楼层总层数 结构 单双气 房龄 总面积(建筑/计租)各部分面积 该房屋装修及配套设施<br/>第二条：合同期限：<br/>代卖期限为____个月，自 年 月 日至 年 月 日;此期间内，甲方也可自行寻找买方，如成交，按本合同约定办理相关手续，交纳相关中介费用。<br/>第三条：销售价格：<br/>1、经甲乙双方协商，该房屋的代卖价格：人民币 (大写)(此价格包括_______________________________________________________)。<br/>2、房屋出售所含的装修、配套、附属设施：________________________________________________________。<br/>第四条：支付居间服务费：<br/>1、该房屋在委托销售期间售出，签订《房屋买卖合同》时，甲方向乙方支付实际成交价格的1 %作为中介服务费，如中介服务费低于1000元，按照1000元支付。<br/>2、委托期限满该房屋未出售，乙方支付甲方人民币______________ 元作为限时赔付。<br/>第五条：甲方的责任<br/>1、甲方应向乙方提供以下文件：<br/>(1)该房屋的产权证(或租赁合同)原件及其相关证件。<br/>(2)产权人或承租人的身份证、户口本复印件。<br/>(3)甲方向乙方提供证件及物品下： 。<br/>2、房屋售出后，因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行，视同违约;若造成《房屋买卖合同》不能完全履行，按该合同追究违约责任：<br/>(1)“该房屋”的实际情况与产权证(租赁合同)所标内容相符。<br/>(2)“该房屋”的基本情况应属实。<br/>(3)“该房屋”的所有权和使用权没有纠纷。<br/>(4)“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。<br/>(5)“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。<br/>(6)甲方应积极办理过户手续。<br/>(7)“该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋<br/>(8)“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订合同时，已取得其他共有人书面同意。<br/>3、出现买方时，甲方应与乙方及买主签订《房屋买卖合同》，甲方不得以任何借口推诿，如因甲方原因造成《房屋买卖合同》无法签订，视同违约。<br/>4、委托期限满该房屋未出售，乙方支付甲方人民币______________ 元作为限时赔付，如因甲方原因造成《房屋买卖合同》无法签订，视同甲方违约。<br/>5、甲方承诺在该房屋售出后 日内将该房屋腾空。售出日期以签订《房屋买卖合<br/>同》之日为准。《房屋买卖合同》对腾房时间另有约定的除外。<br/>6、甲方承担该房屋在办理完产权过户手续前所产生的一切费用：如供暖、水、电、煤气、物业、电话、有线电视的费用。如甲方有欠费，乙方有权从该房屋售房款中扣除所欠费用。<br/>第六条：乙方的责任<br/>1、 乙方应如实将甲方所提供的房屋信息进行发布，并积极推荐。<br/>2、 该房屋售出后，待过户手续完毕，且买卖双方确认该房屋相关事宜全部交接清楚三<br/>日后，向甲方付清扣除相关费用后的全部余款。<br/>第七条：合同的终止和变更<br/>1、 甲方房屋售出并相关手续都交接清楚时，此合同关系即告结束，合同方不再互相承担任何经济及法律责任。若因不可抗力造成合同不能继续履行，合同方互不负违约责任。<br/>2、 该房屋在合同期内未发生重大变化(如增加产权等)合同代卖价格不再变更。<br/>3、 该房屋在合同期内发生重大变化(如非正常死亡、房屋现状改变、权属纠纷等)， 造 成乙方无常履行合同，乙方不承担违约责任。<br/>第八条：违约责任<br/>如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或甲方违反本合同<br/>第五条约定，须支付代卖价格的2 %(如低于1000元时，须按1000元支付)作为违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。<br/>第九条：免责条款<br/>如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。<br/>第十条：约定其它事宜<br/>第十一条：其它<br/>1、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同自签订之日起具有法律效力，甲乙双方应共同遵守认真履行。<br/>2、 本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民提讼。<br/>甲方(签章)： 乙方(签章)：<br/>经手人： 经手人：<br/>联系地址： 签约店：<br/>联系电话： 联系电话：<br/>签约日期： 年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>首先，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。<br/>其次，既然委托人要委托受托人处理一项或者多项事务时，就涉及到授权的问题，那么，委托代理授权一定要采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。第三，委托人授权不明的情形下，委托人一方面要承担受托人可能做出的不利于委托人的代理后果，另一方面可能不利于受托人完成代理事项。因此，委托代理合同一定要明确代理权限。

[律师回复] 你好，一般超过18周岁的，有民事行为能力的人都可以。但还是要看具体委托事项。

[律师回复] 您好，关于起诉授权委托书委托权限可以写全权代理吗这个问题，我的解答如下, 可以写全权代理，但和没有写法律效果是一样的。必须写清楚代理权限有哪些，如参加一审诉讼、代为撤诉、代为和解、代领执行款等具体问题。《民事诉讼法》第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第八十九条当事人向人民提交的授权委托书，应当在开庭审理前送交人民。授权委托书仅写“全权代理”而无具体授权的，诉讼代理人无权代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提出反诉或者提起上诉。

[律师回复] 根据《民事诉讼法》第五十九条规定，委托代理权限分为一般授权和特别授权二种代理方式。 一般授权是指代理人只能代理被代理人进行诉讼行为，而无权处分诉讼权利和实体权利;特别委托代理除代理被代理人的诉讼行为外，可以根据被代理人的特别授权处分诉讼权利和实体权利，如代为当事人承认、放弃或者变更诉讼请求，进行和解，提出反诉或者上诉、代为签收法律文书、代为领取执行款或履行款等。 《民事诉讼法》 第五十九条 委托他人代为诉讼，必须向人民提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。 授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。