租房中途退房违约吗

一、租房中途退房违约吗

租赁房屋的过程中若出现中途解约的情况，那么将构成合约上的违约。

当租赁合同正式签署并生效之后，对于合约双方均具有不可违反的法律约束效力。

如果出现违约情形，应按照契约中的具体规定来承担相应的违约责任。

依据我国相关法律法规确立的原则来看，当一方当事人未依照约定履行其合同义务或实施的履行行为未能达到合同期望时，应当承担起继续履行、采取有效补救措施以及赔偿损失等方面的违约责任。

同时，法律也明确规定，当一方当事人通过明确表达或自身行为表现出不愿意履行合同义务的态度时，另一方有权在履行期限到来之前向其提出承担违约责任的要求。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租房中途，房东换了怎么办

1、承租期间换房东，对租赁关系也不产生任何影响。

2、买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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