购房合同由家人代签有效吗

购房合同由家人代签有效吗

一、购房合同由家人代签有效吗

具体分析如下：

首先，若所签订的合同条款均符合相关法律法规要求，且是基于双方真实意愿而达成一致并由亲属持有书面授权委托书的情况下，则代为签署的合同具有法律约束力；

其次，在不符合上述两项条件之一的前提下，此类代为签署的合同应判定无效。

《民法典》第九百二十五条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

二、购房合同哪些情况下无效

存在以下情况的会导致购房合同无效：

一、订立合同的当事人是无民事行为能力人，或者限制民事行为能力人签订合同后没有被其法定代理人追认的。

二、签订买卖合同不是当事人的真实意思表示的。

三、合同的内容违法法律法规、强制性规定，或者违背公序良俗的。

四、合同是当事人恶意串通签订的，且合同内容损害他人的合法权益。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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