房产证去除夫妻一方名字怎么做

[律师回复] 夫妻离婚除名需办离婚分割。房产分割是主要针对于夫妻双方共同购买的房产，房产可能登记在一人名下，也可能按份额登记在两人名下，不管是哪种情况，本质都是是属于双方的共同财产，离婚后想要买房，需要先凭离婚协议等相关资料去房管局办理房产分割(需双方到现场);这种方式是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;【法律依据】<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;《民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;《民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（一）重婚或者与他人同居；<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（四）因感情不和分居满二年；<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 房产证减名字流程如下：<br/>1、携带离婚协议书或离婚证、房产证、身份证、房地产登记申请书到公证处办理析产公证;<br/>2、到交易中心办理转绘;<br/>3、到房管局办理免征契税申请;<br/>4、办理析产登记手续并缴交登记费;<br/>5、取证。<br/>法律依据：<br/>《民法典》第二百零九条<br/>不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。<br/>第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 如贷款是纯公积金的：除支付110元手续费外。　<br/>（<br/>2）办理房产证上加名字所需费用，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理，因为他们如果不在了还要发生继承问题；去房屋所在地区的房地产交易中心。如顺利20天后可拿到新的房产证、2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额1、房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人，共有人不限制数量，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。不过不建议父母增加在房产证上，夫妻免征。3、办理手续<br/>（<br/>1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（<br/>2）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件，先在预检窗口告知是来办理房产证增加姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料

[律师回复] 到不动产登记中心变更

[律师回复] 110元手续费房产证除名可分为两种情况，还需另外支付200元。<br/>（<br/>3）其他步骤同“有房无贷”，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（<br/>3）办理房产证上除名字所需费用，明细如下：80元工本费：有房无贷、有房有贷.有房无贷的情形改名字<br/>（<br/>1）带好三证(结婚证。1、5元贴花费。2，到预检窗口进行材料审核提交、25元地籍图费，如顺利20天后可拿到新的房产证、身份证。<br/>（<br/>4）新房产证可以设定密码、房产证)正本及复印件。<br/>（<br/>2）去房屋所在地区的房地产交易中心；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，房地产交易中心会告知你一个初始密码.有房有贷的情形改名字（<br/>1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)，之后可自行更改。（<br/>2）办理房产证上除名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元