物业有权收装修保证金吗

最新修订 | 2024-06-13
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 从法律层面看,物业公司向业主收取装修押金不符合法律规定,尽管协议或合同中可能有相关规定,但常被视为无效的格式化条款。根据《关于规范物业收费工作的通知》,物业服务企业不得擅自收取装修押金和装修管理费用,已收取的需在业主完成装修后一个月内退还。
物业有权收装修保证金吗

一、物业有权收装修保证金

从法律层面上来讲,并未有任何明确的法规对此类行为做出规定,也就是说,物业公司向业主收取装修押金是不符合法律规定的。

尽管在物业与业主所签订的协议或者合同当中,可能会对装修押金事项作出相关的规定,但是需要注意的是,这种规定往往呈现出格式化条款的特点,且加大了业主方承担的责任,因此很可能被视为无效。

根据《关于规范物业收费工作的通知》中所述:

物业服务企业严禁擅自向业主收取装修押金及装修管理费用。

已经收取的装修押金需等待业主完成装修工程后的一个月之内予以退还。

民法典》第九百四十五条

业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。

业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。

二、物业有权将管理用房挪作他用吗

物业无权将管理用房挪作他用。经业主大会同意,物业管理企业擅自改变物业管理用房的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告没收违法所得,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域物业共用部位、公用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。

《物业管理条例》第五十三条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“物业有权收装修保证金吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2k字,预估阅读时间7分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3241位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业有权收装修保证金吗
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    175****1262用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    141****3402用户2分钟前提交了咨询
    174****7316用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    166****6172用户4分钟前提交了咨询
    177****3163用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    157****3052用户3分钟前提交了咨询
    166****8728用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 140****2327用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    156****6030用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    174****3226用户4分钟前提交了咨询
    165****1141用户4分钟前提交了咨询
    137****4881用户4分钟前提交了咨询
    162****6108用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    158****3336用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****5676用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询

物业纠纷·推荐文章

为你推荐
南通156****6941用户3分钟前已获取解答
泰州156****9792用户2分钟前已获取解答
徐州178****3856用户1分钟前已获取解答
物业有权收取装修押金吗
物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情,在法律允许的范围内,物业公司无权干涉。当然,如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益,其他业主和物业有权要求赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
物业收取装修押金
如果是物业公司擅自决定收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,是不合理的。但是,如果是经过业主大会多数人同意通过的决定,或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,就属于合理的。
46浏览 2025-02-04
物业有权收装修保证金吗
从法律层面看,物业公司向业主收取装修押金不符合法律规定,尽管协议或合同中可能有相关规定,但常被视为无效的格式化条款。 根据《关于规范物业收费工作的通知》,物业服务企业不得擅自收取装修押金和装修管理费用,已收取的需在业主完成装修后一个月内退还。
10w+浏览
房产纠纷
物业收取装修装修保证金合法吗?
在法律上物业收取装修保证金是没有相关规定的,因此物业收取业主装修保证金是不合法的。 虽然物业和业主签订的协议或合同中,对于装修保证金进行了约定,但该约定为格式条款,因加重了业主的责任而涉嫌无效。 根据《规范物业收费通知》的规定:物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。
17浏览 2024-10-11
物业有权收取装修保证金吗
物业公司无权收取装修保证金,因为装修属个人事务,只要遵守法规,物业无权干预。但若装修侵犯他人或物业权益,物业有权要求赔偿。因此,业主在装修时应遵守规定,确保不侵犯他人权益,避免产生纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
物业收装修押金合法吗
物业公司收取装修押金的行为并不合法。根据相关法规,物业公司无权扣留业主的装饰装修押金,此行为属于违规操作,因为物价管理部门并未批准此项收费。物业服务收费应遵循公平、透明、质价相符的原则,因此,业主有权拒绝支付不合理的装修押金。
20浏览 2024-09-02
物业收取业主装修保证金合法吗
物业向业主收取装修保证金是否合法,法律并未严格限制。但如物业强制要求缴纳保证金才发放施工许可证,则违反消费者自由选择权,属违规行为。价格设定和变更应由政府价格主管部门监管,物业公司无权擅自收取。物业公司与业主的法律关系主要是物业服务合同,物业公司无权以装修保证金为由限制业主权益。业主有权拒绝支付。
10w+浏览
房产纠纷
物业有权收装修保证金吗
从法律层面看,物业公司向业主收取装修押金不符合法律规定,尽管协议或合同中可能有相关规定,但常被视为无效的格式化条款。 根据《关于规范物业收费工作的通知》,物业服务企业不得擅自收取装修押金和装修管理费用,已收取的需在业主完成装修后一个月内退还。
17浏览 2024-04-24
物业公司收取装修保证金是否合法
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业公司收取装修保证金是否合法问题带来帮助。
10w+浏览
公司经营
物业有权收取装修押金吗
物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情,在法律允许的范围内,物业公司无权干涉。当然,如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益,其他业主和物业有权要求赔偿。
19浏览 2025-02-07
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 物业有权收装修保证金吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港134****3386用户3分钟前已提交咨询
扬州178****3825用户1分钟前已获取解答
苏州156****1092用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换