子女房屋过户给父母需要花多少钱

一、子女房屋过户给父母需要花多少钱

1、测量与制图费用为每平方米1.36元；

2、估价费用为总房价的0.5%；

3、契税评估额对首次购房者收取为房价的1.5%，对于非首次购房者则收取3%；

4、个人所得税部分按照全额的1%由房屋产权所有人之子承担，但仅限于购买五年内且为唯一普通住宅的情况下可以享受减免政策；

5、交易手续费为每平方米6元；

6、办理房产证所需的工本费为人民币80元；

7、营业税税率为5.6%，由房屋产权所有人之子承担，若该房屋已持有超过五年，则可享受相应的减免政策。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

二、子女房屋父母是否有权卖

如果房屋所有权是父母，子女无权处置父母的房产。子女取得父母房屋所有权的方式，合法有效的情形下，子女对该房屋所有权享有合法的占有、适用、收益、处置的权利。

子女为该房屋所有权唯一合法权利人的情形下，其有权处置该房屋所有权。不受他人非法干涉。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“子女房屋过户给父母需要花多少钱”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。