房子过完户没抵押跑了怎么办

最新修订 | 2024-06-18
浏览10w+
李爽律师
李爽律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:7年
专家导读 房屋过户后,违约方未抵押且逃逸,乙方可依法追究其违约责任或侵权责任。若买方未履行合同义务,卖方有权要求赔偿。双方无法协商时,可诉诸法律,由人民法院依据法律作出公正裁决,维护乙方合法权益。
房子过完户没抵押跑了怎么办

一、房子过完户没抵押跑了怎么办

若甲方违反合同规定,侵犯乙方人身权益财产权益,那么乙方有权利选择通过追究甲方违约责任侵权责任来维护自身合法权益。当买方未能按约履行合同义务时,卖方有权向买方提出赔偿要求,如双方无法就此事达成共识,即可诉诸法律途径,经由人民法院依据相关法律法规作出公正裁决。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第四百五十八条

基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。

第四百九十五条

当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

二、房子过完户还可以办理公积金贷款

通常情况下,在房地产交易完成并完成过户手续之后,已无法再办理住房公积金贷款

在此情况下,若您正在申请的是住房公积金贷款,那您应当在卖方与卖方签署相关协议之前便着手准备,也就是说,您需要在完成房屋产权转让过户之前就进行贷款事宜的处理。

因此,我们可以得出的结论便是,在贷方放款发放之前,必须先完成交易环节中至关重要的过户步骤。

然而,值得注意的是,在成功购置房产之后,您依然可以按照具体规定来办理提取住房公积金的业务。

无论您所采取的是全额付款方式还是选择抵押贷款,这都是完全合法且可行的。

住房公积金管理条例》第十九条

职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资代扣代缴

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房子过完户没抵押跑了怎么办”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3751位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子过完户没抵押跑了怎么办
一键咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    145****7651用户2分钟前提交了咨询
    140****3053用户4分钟前提交了咨询
    165****7281用户4分钟前提交了咨询
    177****5408用户2分钟前提交了咨询
    133****1134用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    143****3278用户4分钟前提交了咨询
    177****1116用户1分钟前提交了咨询
    130****8853用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    146****5747用户2分钟前提交了咨询
    145****3013用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
  • 144****5544用户1分钟前提交了咨询
    152****8033用户4分钟前提交了咨询
    170****3480用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****8248用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    136****0542用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
淮安177****9622用户3分钟前已获取解答
宿迁180****6038用户2分钟前已获取解答
镇江181****1912用户1分钟前已获取解答
房贷款未还完抵押房屋可以过户吗
在房贷还没有还清的情况下抵押房子是不可以过户的,除非经过抵押权人的同意,但一般情况下二手房转让过程当中,除非卖家能一次性结清了房贷,不然银行不会同意变更贷款人的。一次性结清房贷后,买家要申请贷款的,银行还得审查买家的还贷能力。
10w+浏览
房子过完户没抵押跑了怎么办
房屋过户后,违约方未抵押且逃逸,乙方可依法追究其违约责任或侵权责任。若买方未履行合同义务,卖方有权要求赔偿。双方无法协商时,可诉诸法律,由人民法院依据法律作出公正裁决,维护乙方合法权益。
18浏览 2024-04-30
抵押车可以跑滴滴吗,抵押车跑滴滴可以吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 可以用于跑滴滴,抵押车除了名字不是本人之外,其他都是一样的,保险可买自己为受益人,照样年审,最主要的就是安全方面和债权清晰。 抵押车出售买卖的注意事项 抵押车来源 在购买抵押车的时候,一定要分辨正规抵押车和非法抵押车。因为购买非法抵押车属于违法行为,需要承担法律责任。所以用户原因在购买抵押车的时候一定要选择正规的抵押车辆。 零部件的检查 抵押车属于二手车辆,我们在购买二手车辆的时候。对于车辆零部件的检查一定要重视,尤其是车辆发动机、底盘、电瓶的检查工作更是重中之重。 抵押车资料 购买抵押车的时候,应该检查车辆的主要信息,已判断车辆的合法性。如购车发票、购买合同、交税证明等等,切勿盲目购车,实际有效的维护自身利益。 并且在采购典当车的时分一定要注重车辆以及车主的信息,切勿由于超低的报价,忽略了车辆采购的安全性以及合法性,还望采购典当车的用户兄弟多加注意 抵押登记车辆不得过户 据悉,机动车抵押登记是指抵押人(机动车所有人)将已注册登记的机动车作为抵押物,凭借与抵押权人签订的有效合同,与抵押权人一起向机动车管辖地交警部门车辆管理所申请登记的行为。经审查符合办理抵押登记的,《机动车登记证书》交抵押权人持有。抵押登记的车辆,不得办理过户、转入、转出等发生财产转移的登记,车辆办理发动机、车架变更等登记必须征得抵押权人,即《机动车登记证书》持有人的同意。车辆因抵押合同等债权、债务纠纷造成的财产转移,需要办理有关登记的,必须向公安部门出具相关部门提供的资料。例如:甲方在资金不足的情况下,将自己所有的机动车作为抵押物,向乙方借款,甲乙双方签订了有效的抵押合同,并向公安机关申请登记。公安机关办理车辆抵押登记后,如果合同未解除,不能办理车辆所有权变更的过户、转入、转出等车辆登记业务。甲、乙双方因合同纠纷需对车辆的所有权办理变更的,必须提供判决或其他证明材料。 将车辆作为抵押物,办理抵押登记后,既降低了银行的贷款风险,又满足了群众资金不足情况下的需求。
3.4k浏览
房贷抵押贷款没还完能不能过户呢
10w+浏览2023-09-17
二手房过户完是自己去抵押还是找中介
二手房交易中,过户后由中介准备并办理抵押登记,资料交银行审核放款。买卖双方交接物业费用并领钥匙入住。贷款条件包括合法身份、稳定收入、良好信用、清晰房产权益及首付至少30%。申请所需资料包括房产证、收入证明、身份证件、婚姻状况证明、贷款合同及银行对账单(可能还需额外文件)。
10w+浏览
房产纠纷
房子过完户抵押放款需要几天
33浏览 2024-12-31
抵押车可以跑滴滴吗抵押车可以跑滴滴吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 可以用于跑滴滴,抵押车除了名字不是本人之外,其他都是一样的,保险可买自己为受益人,照样年审,最主要的就是安全方面和债权清晰。 抵押车出售买卖的注意事项 抵押车来源 在购买抵押车的时候,一定要分辨正规抵押车和非法抵押车。因为购买非法抵押车属于违法行为,需要承担法律责任。所以用户原因在购买抵押车的时候一定要选择正规的抵押车辆。 零部件的检查 抵押车属于二手车辆,我们在购买二手车辆的时候。对于车辆零部件的检查一定要重视,尤其是车辆发动机、底盘、电瓶的检查工作更是重中之重。 抵押车资料 购买抵押车的时候,应该检查车辆的主要信息,已判断车辆的合法性。如购车发票、购买合同、交税证明等等,切勿盲目购车,实际有效的维护自身利益。 并且在采购典当车的时分一定要注重车辆以及车主的信息,切勿由于超低的报价,忽略了车辆采购的安全性以及合法性,还望采购典当车的用户兄弟多加注意 抵押登记车辆不得过户 据悉,机动车抵押登记是指抵押人(机动车所有人)将已注册登记的机动车作为抵押物,凭借与抵押权人签订的有效合同,与抵押权人一起向机动车管辖地交警部门车辆管理所申请登记的行为。经审查符合办理抵押登记的,《机动车登记证书》交抵押权人持有。抵押登记的车辆,不得办理过户、转入、转出等发生财产转移的登记,车辆办理发动机、车架变更等登记必须征得抵押权人,即《机动车登记证书》持有人的同意。车辆因抵押合同等债权、债务纠纷造成的财产转移,需要办理有关登记的,必须向公安部门出具相关部门提供的资料。例如:甲方在资金不足的情况下,将自己所有的机动车作为抵押物,向乙方借款,甲乙双方签订了有效的抵押合同,并向公安机关申请登记。公安机关办理车辆抵押登记后,如果合同未解除,不能办理车辆所有权变更的过户、转入、转出等车辆登记业务。甲、乙双方因合同纠纷需对车辆的所有权办理变更的,必须提供判决或其他证明材料。 将车辆作为抵押物,办理抵押登记后,既降低了银行的贷款风险,又满足了群众资金不足情况下的需求。
350浏览
二手房过户完是自己去抵押还是找中介
二手房交易中,过户后由中介准备并办理抵押登记,资料交银行审核放款。买卖双方交接物业费用并领钥匙入住。贷款条件包括合法身份、稳定收入、良好信用、清晰房产权益及首付至少30%。申请所需资料包括房产证、收入证明、身份证件、婚姻状况证明、贷款合同及银行对账单(可能还需额外文件)。
10w+浏览
房产纠纷
房贷抵押贷款没还完能不能过户呢
不能的,只交了首付的房子不可以卖,除非将房产抵押贷款提前还清,因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下,房产证是在银行作抵押的,这时候是不能进行房屋的任何交易的。
40浏览 2024-09-10
房子过完户了买方不去抵押怎么办
30浏览 2025-01-01
抵押车可以跑滴滴吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 抵押车可以跑滴滴吗<br/>可以用于跑滴滴,抵押车除了名字不是本人之外,其他都是一样的,保险可买自己为受益人,照样年审,最主要的就是安全方面和债权清晰。<br/>抵押车出售买卖的注意事项<br/>抵押车来源<br/>在购买抵押车的时候,一定要分辨正规抵押车和非法抵押车。因为购买非法抵押车属于违法行为,需要承担法律责任。所以用户原因在购买抵押车的时候一定要选择正规的抵押车辆。<br/>零部件的检查<br/>抵押车属于二手车辆,我们在购买二手车辆的时候。对于车辆零部件的检查一定要重视,尤其是车辆发动机、底盘、电瓶的检查工作更是重中之重。<br/>抵押车资料<br/>购买抵押车的时候,应该检查车辆的主要信息,已判断车辆的合法性。如购车发票、购买合同、交税证明等等,切勿盲目购车,实际有效的维护自身利益。<br/>并且在采购典当车的时分一定要注重车辆以及车主的信息,切勿由于超低的报价,忽略了车辆采购的安全性以及合法性,还望采购典当车的用户兄弟多加注意<br/>抵押登记车辆不得过户<br/>据悉,机动车抵押登记是指抵押人(机动车所有人)将已注册登记的机动车作为抵押物,凭借与抵押权人签订的有效合同,与抵押权人一起向机动车管辖地交警部门车辆管理所申请登记的行为。经审查符合办理抵押登记的,《机动车登记证书》交抵押权人持有。抵押登记的车辆,不得办理过户、转入、转出等发生财产转移的登记,车辆办理发动机、车架变更等登记必须征得抵押权人,即《机动车登记证书》持有人的同意。车辆因抵押合同等债权、债务纠纷造成的财产转移,需要办理有关登记的,必须向公安部门出具相关部门提供的资料。例如:甲方在资金不足的情况下,将自己所有的机动车作为抵押物,向乙方借款,甲乙双方签订了有效的抵押合同,并向公安机关申请登记。公安机关办理车辆抵押登记后,如果合同未解除,不能办理车辆所有权变更的过户、转入、转出等车辆登记业务。甲、乙双方因合同纠纷需对车辆的所有权办理变更的,必须提供判决或其他证明材料。<br/>将车辆作为抵押物,办理抵押登记后,既降低了银行的贷款风险,又满足了群众资金不足情况下的需求。
394浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房子过完户没抵押跑了怎么办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州135****5998用户4分钟前已提交咨询
淮安181****6398用户1分钟前已获取解答
南京135****1341用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换