给别人担保需要把自己房产抵押吗

[律师回复] 合同编号：_______________<br/>合同签订日期：___________<br/>合同签订地点：___________<br/>抵押人（以下称甲方）：_________________________________________<br/>抵押权人（以下称乙方）：________________________________________<br/>为确保________号合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：<br/>第一条 甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）。<br/>第二条 本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币________万元整，抵押率为________%，实际抵押额为________万元整。<br/>第三条 甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。<br/>第四条 抵押财产中的________必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。<br/>第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。<br/>第六条 抵押财产意外毁坏的风险承担：<br/>第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。<br/>第八条 本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。<br/>第九条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。<br/>第十条 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。<br/>1．主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还；或.<br/>2．债务人被宣告解散、破产；或<br/>3．债务人死亡而无继承人履行合同。<br/>处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。<br/>第十一条 主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。<br/>第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。<br/>第十三条 违约责任：<br/>1．因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。<br/>2．甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额________%的违约金。<br/>3．甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。<br/>4．甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额________%的违约金。<br/>5．本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。<br/>第十四条 争议解决方式：<br/>凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。<br/>第十五条 双方商定的其它事项：<br/>1．________________________________________________ ；<br/>2．________________________________________________ ；<br/>3．________________________________________________ 。<br/>第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，并经登记后生效。<br/>第十七条 本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。<br/>甲方：（印章）__________<br/>授权代表（签字）：________<br/>________年________月________日<br/>乙方：（印章）__________<br/>授权代表（签字）：________<br/>________年________月________日<br/>附：<br/>抵押财产清单：________<br/>抵押人名称：________<br/>地 址：________<br/>电话/传真：________<br/>抵押物名称：________<br/>规格：<br/>单位：<br/>数量：<br/>帐面原值：<br/>抵押现值：<br/>折扣率：<br/>抵押价值：<br/>存放地点：<br/>保险单：<br/>原值：<br/>净值：<br/>保险号码：<br/>起止时间：

[律师回复] 申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明；外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议；国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。<br/>根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，以下财产允许抵押：<br/>1、建筑物和其他土地附着物；<br/>2、建筑用地使用权；<br/>3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；<br/>4、生产设备、原材料、半成品、产品；<br/>5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；<br/>6、交通运输工具；<br/>7、法律法规未禁止抵押的其他财产。

[律师回复] 抵押权担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用,抵押合同另有约定的,从其约定.<br/>　　主债权被分割或者部分转让的,各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权;<br/>主债务被分割或者部分转让的,抵押人仍可以其抵押物担保数个债务人履行债务.但是,第三人提供抵押的,债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的,抵押人对未经其同意转让的债务,不再承担担保责任.<br/>　　在实现抵押权时,抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款低于抵押权设定时约定的价值的,应当按抵押物实现的价值进行清偿;不足清偿的剩余部分由债务人清偿.

[律师回复] 抵押人（以下简称甲方）：<br/>　　抵押权人（以下简称乙方）：<br/>　　兹因甲方为担保乙方对于其所有的债权，将由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权，并约定条款如下：<br/>　　<br/>一、所担保的债权：包括本金_________元（在本合同有效期间内，得分次循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高限额）及其利息，逾期利息，既违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。至债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期，另立借据，透支约据、本票、约定书、委任保证合同为凭，并作为本合同的附件，各该附件所规定事项的效力与本合同同。<br/>　　<br/>二、抵押物：_________牌_________型汽车_________辆，车辆牌号为：_________，发动机号为：_________，车架号为：_________。上述用于抵押的车辆为__________________所有。<br/>　　甲方借款金额（大写）人民币________________________________。<br/>　　甲方借款用途：__________________________________________________。<br/>　　甲方借款期限：自______年______月______日起至_______年____月___日止。<br/>　　甲方借款利率：______________________________________。<br/>　　（甲方）借款人未按约定期限归还借款本金的，经甲乙双方协定同意，（乙方）贷款人对逾期借款从逾期之日按_____________计收违约金，直至本金本息清偿为止，甲方愿即照办，绝无异议。.<br/>　　<br/>三、本合同所担保的债务纵未届清偿期，乙方亦可以随时通知甲方清偿其全部或一部，甲方愿即照办，绝无异议。<br/>　　<br/>四、甲方及抵押物提供人切实声明：上述抵押物完全为甲方或抵押物提供人合法所有，并与任何第三人的权利无关。如日后发生任何纠葛致使乙方遭受损害时，纵其事由非可归责于甲方及担保物提供人，亦愿负连带赔偿责任。<br/>　　<br/>五、抵押物的现状发生变动时，不论其原因如何，甲方及抵押物提供人应及时通知乙方。其因抵押物现状的变动或价值的抵落致不能或不足使本合同第一条开列的全部债权获得清偿时，乙方因此所遭受的损失，甲方及抵押物提供人愿负连带赔偿责任。<br/>　　<br/>六、抵押物应交由乙方负责停放，甲方保证决不擅自迁移。抵押物抵押期间出现任何故障与乙方无关，甲方绝无异议。<br/>　　<br/>七、抵押物应向乙方同意的保险公司投保乙方所指定的保险，并应以乙方为惟一受益人，保险金额及条件应商得乙方的同意，一切保险费用均由甲方负担，所有保单及保费收据均交由乙方保管；乙方如为代为垫付保费，经通知甲方限期偿还，甲方未如限办理时，乙方得将垫款径行列入甲方借款金额，依例计金，甲方绝无异议。但乙方并无代为投保或代垫保费的义务。<br/>　　<br/>八、遇有下列情形之一时，乙方得占有抵押物。<br/>　　<br/>（一）有担保法所定应占有情事时。<br/>　　<br/>（二）未经乙方允准而抵押物的烙印或粘贴的标签被损毁时。<br/>　　<br/>（三）未经乙方同意而将抵押物出租时。<br/>　　<br/>（四）因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行为，致抵押物的价值显然减少或显有减少之虞时。<br/>　　<br/>（五）乙方认为甲方借款运用不当时。<br/>　　<br/>（六）乙方依前5项规定占有抵押物，甲方或第三人拒绝交付时，乙方得申请法院径行强制执行。<br/>　　<br/>（七）乙方因占有抵押物所受的损失及支出的费用，均由甲方负责赔偿。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有权收取，以之抵偿收取孳息的费用及甲方债务。<br/>　　<br/>（八）乙方占有处分抵押物，应依担保法的有关规定行之。<br/>　　<br/>九、甲方应觅具经乙方认可的保证人，以为甲方履行本合同所定一切给付责任的保证。保证人并愿以本合同为证，声明放弃先诉抗辩权暨民法保证各法条内有关保证人的一切权利。<br/>　　<br/>十、甲方愿接受乙方对于借款用途的监督及对于甲方业务财务的稽核。乙方因行使监督稽核之权而需甲方供给任何有关资料时，甲方应即照办，但乙方并无监督或稽核的义务。<br/>　　十<br/>一、本合同所订给付义务，以乙方营业所在地为履行地。如因本合同所订事项而涉讼时，不论当时甲方或抵押物提供人或营业所在地，或其国籍有无变更，均以_________________法院为第一审管辖法院。<br/>　　十<br/>二、本合同书所载甲方、乙方、抵押物提供人、连带保证人均包括其继承人、法定代理人、破产管理人或遗产管理人。又甲方、抵押物提供人及连带保证人等同意本合同乙方代表人变更时，承受其职务之人，即当然为本合同书权利义务主体的代表人，毋庸为变更的登记。<br/>　　十<br/>三、除本合同所订的条款外，凡乙方现在或将业所订与贷款有关的各项章则以及金融业现在或将来所适用的一切有关章则，甲方均愿遵守，决无异议。<br/>　　十<br/>四、本合同有效期限自立约日起至_________年_________月_________日止。届期未清偿时得延长期限。本合同一式_________份。其中借款人___份，贷款人___份，担保人各___份，共____份，效力相同。<br/>　　甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　<br/>　　代表人（签字）：_________　　　　　　　代表人（签字）：_________　　　　　　　<br/>　　住址：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　<br/>　　抵押物提供人（签字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　<br/>　　连带保证人（签字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　<br/>　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　<br/>　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

[律师回复] 刚买的车子二次抵押银行担保公司会找我吗也是要分情况来的！首先，当借债人向银行或者其他组织提议借债申请的时候，银行或其他借贷人会出于款项安全性的考虑要求有一个保证人，当借账人不能按时还钱的时候，保证人要代替借账人把钱还完。之后，保证人能够向借债人追偿。保证分为通常保证和连带职责两种。如果是通常保证的话，债权人会先追索借债人的资产，当借账人的所有家当仍不够以还完债务的时候再向保证人追索。但如果是连带职责的话，债权人就能够在债务人和保证人之间选择，看谁更容易还钱就向谁追索。