认购协议书有法律效力吗

一、认购协议书有法律效力吗

根据国家现行法律的明确规定，如认购协议得以合法缔结，便拥有法定的法律效应。若各方当事人在认购协议中明示其将在未来的一段特定期限内缔结正式的买卖合同，那么此份认购协议就构成了预约合同。任何经由法律程序订立并获得合法性的合同，都将受到国家法律的保护和约束，其对于当事人也具备不可动摇的法律约束力。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、认购协议书可以代签吗

在购置房屋过程中，“认购协议”具备签署的可能性，然而此种情形下的法律效应，则须根据实际情况进行深入细致的分析研究。

对合同签署人而言，法律上能否承认其效力需视卖房方是否经过买房人的明确授权来决定。

若卖房方经买房人明确授权代表对方签字的，此时该份合同则为合法生效之文件。

然而，若代签人逾越了其代理权限的范围，那么便可能被判定为表见代理或者效力待定的代理行为，对此种情形而言，只有得到被代签人的事后认可或追认之后，该合同才能视为具有真正的法律效力。

否则，便会被视为无权代理，无法确立其法律地位及效应。

《民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“认购协议书有法律效力吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。