安置房过户大概需要多少钱

安置房过户大概需要多少钱

一、安置房过户大概需要多少钱

关于拆迁房屋办理房产证所需缴纳的各项费用，其中包括契税、劳务费以及登记费等。

契税的计算方式如下：

若拆迁房屋的建筑面积不超过120平方米（含120平方米），且其成交单价低于每平方米4600元，同时该房屋所在小区的绿化容积率需达到1.0以上（含1.0），满足上述所有条件者，其契税应按拆迁房屋成交价格的1.5%进行缴纳。

如有任一条件未达要求，则需按拆迁房屋成交价格的3%进行缴纳税款。

其次是劳务费，根据规定，每平方米需支付3元。

此外，办理房产证还需缴纳登记费，具体标准为：

若拆迁房屋面积在100平方米以内，则需缴纳90元的登记费；

若拆迁房屋面积在100至200平方米之间，则需缴纳100元的登记费；

随着拆迁房屋面积每增加100平方米，则需额外收取10元的登记费。

另外，拆迁房屋办理房产证还需支付测绘费，收费标准如下：

若拆迁房屋面积在50平方米以内，则需缴纳80元；

若拆迁房屋面积在50至100平方米之间，则需缴纳120元；

若拆迁房屋面积在101至200平方米之间，则需缴纳160元；

若拆迁房屋面积在201至300平方米之间，则需缴纳200元。

最后，办理房产证还需缴纳印花税，税率为拆迁房屋成交价格的0.03%。

《中华人民共和国土地管理法》第四条

国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；

未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

二、安置房过户具体要哪些材料

在办理安置房所有权转让手续时，所需准备的资料包括但不限于如下各项:

首先是待转让安置房屋本身所拥有的所有权证书，其次是须被转让的原房屋所有权证书，第三项则涉及拆迁安置协议以及已回迁的相关证明文件，第四项与第五项主要是关于安置单位的资质证明以及其法定代表人书面授权委托书（包括身份信息），最后就是房屋权属登记申请表格的填写提交。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“安置房过户大概需要多少钱”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。