未按期交房违约金一般是多少

一、未按期交房违约金一般是多少

关于延迟交付房屋所产生的违约金标准，通常会依据购房价格的20%作为参考，又或者依照商品房预售合同中所约定的违约责任条款进行计算。若在签订合同时并无明确的约定，则可参照在延迟交付期内由有关主管部门所公开发布的，或者由具备房地产估价资格的评估机构所评测的市面上同区域、同类型房屋租金水平来予以最终确认。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、未按期交房赔偿标准是什么

如果开发商无法按照约定的时间交付房屋,适宜的处置方法为首先向其发出催促履行的通知。如劝告无效，您可决定通过调解、起诉或者仲裁来解决问题。在开发商违约的情况下，您有权要求他们肩负起以下几种违约责任：首要责任为继续履行契约、采取补救措施以及赔偿损失等。对于违约行为给您带来的损失，损失赔偿金额应与违约所导致的实际损失相匹配，其中也包括了合同履行完毕之后可能获得的利益。除此之外，法律还规定了其他形式的违约责任等等。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

关于逾期交房所产生之违约金标准，一般的通用做法是将其参照购房总价的百分之二十进行计算，或者依据合同条款中所签订的违约责任进行约定执行。如果在上述两者均未涉及到的情况下，则可以参照逾期交房期间相关政府管理部门公布的或是由房地产估值机构所评估的同地区、同类别的房屋租金水平作为确定违约金金额的依据。