交房时需要交哪些费用,大概多少钱

一、交房时需要交哪些费用,大概多少钱

一、登记费相关事项解析

1.住宅登记费用标准为每套人民币80元，而非住宅类则为550元。

其中，公共资金主要用于保证社区管理活动以及小区物业设施的发展与完善。

2.针对不同的建筑物类型，需按相应的单价缴纳公共资金。例如，框架结构建筑所需支付的公共资金为每平米16.8元，砖混结构建筑的公共资金收费标准为每平米15.6元。而对于普通居民住宅，通常情况下每套仅收取80元公共资金，但若涉及共有人证的申领，则额外需要支付工本费10元。

二、税费事宜须知在办理房产证时，购房者必须依照规定缴纳契税及物业维修基金等相关费用。具体而言，对于面积小于或等于144平米的房屋，契税税率设定为1%；若房屋面积大于144平米，契税税率将提高至3%。

至于维修基金方面，主要以房屋总价的2%作为参考基准。

三、交易手续操作流程详解关于房地产交易过程中的手续费问题，新建商品住宅的每平米手续费标准为3元，该笔费用应由转让方全额承担。综上所述，希望上述信息能够帮助广大购房者更好地理解并把握与之相关的各项税费政策。

《民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

二、交房时需要向开发商索要什么

在完成购买房产的交易过程之后，购房者有必要向房地产开发企业索要一系列至关重要的法律文书，其中主要包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程竣工备案表、书面报告清单，以及实测面积清单等材料。这些文件对于保护消费者权益起着举足轻重的作用，具体内容如下所述：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两项法律文书内含着有关房产的质量及使用方法等详尽且细致的信息；由房地产开发企业提交的《建筑工程竣工备案表》则是开发商对其所开发楼盘质量承诺终身负责的一份法律凭证；而书面报告清单和实测面积清单两个部分，则确保了房屋面积数据的精确无误。

《城市房地产管理法》第三十九条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

房屋所有权注册费用为每套人民币80元；而非住宅类别的注册则需支付人民币550元。公共资金主要服务于社区建设与物业管理的持续发展。对于框架结构以及砖混结构两种类型的建筑物，其注册费用亦有所区别。土地所有权转移税按照房产总面积进行相应调整，其中小于或等于144平方米部分将征收税率为1%的税费，超过144平方米部分则需缴纳税率为3%的税费。此外，还需要支付维修基金，其金额为房价的2%。对于新建商品住宅而言，每平方米的手续费为人民币3元，该笔费用应由转让方承担。