交房需要交哪些费用大概多少钱

一、交房需要交哪些费用大概多少钱

1.契税:契税是购房者按照房屋的总面积及购买次数所需承担的一笔税费。具体金额根据所在区域的相关政策以及法规而确定，一般情况下税率颇高，大致在房屋总价的2%-4%之间。

2.房屋登记费:该项费用指的是由住房产权登记机关为了帮助购房者完成房产权属登记事项而收取的款项。一般的做法是根据房屋的建筑面积计算，价位大约是每平米0.1元至0.5元之间。

3.印花税:印花税也是购房者按照房屋总面积及购买次数所需承受的另一笔税费。它的具体金额要受到当地相关政策以及法规的影响，一般来说会达到数万元甚至更多。

4.公共维修基金:这是专门针对购房者为了保障公共设施的正常运转而承担的费用，通常以房屋的建筑面积作为计费单位，每平米的价格约在0.1元至0.5元之间。

5.物业费:物业费是指业主向物业管理公司交纳的小区内物业管理与维护所产生的各类费用，用以支付小区的环境维护、安全监管、绿化养护等相关开支。它的具体金额将依据小区的物业服务水平以及房屋的建筑面积来厘定，大约介于每平米0.5元至2元之间。

6.银行按揭费:对于选择抵押贷款方式购买房屋的人士而言，他们需要向银行交付相关的法定手续费用。其具体金额主要取决于所申请的贷款份额和期限，一般而言在几百元至上千元不等。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百二十三条

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

二、交房需要缴纳哪些费用

关于房产契税的情况如下，普通居民住宅所依据的标准是按照百分之一点五进行征收；而对于首次购入九十平米以及以下的普通居民住宅，其契税则可适用较低的百分之一的税率。

然而，各个城市在实际操作过程中可能会由于各种因素而导致契税征收的标准存在细微的差异。

此外，在购买商品房时，购房者和售房单位需要签署相关的维修资金交付协议，根据购房者所购买房屋的面积大小和价格高低来确定具体的支付金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

契税乃购房之必需品，对房屋面积及选购次数有所规定，通常会占据房产总价值的2%-4%。另外，为保护公共财物与公共设施的安全性、稳定性，根据建筑面积收取的房屋登记费为每平米0.1-0.5元。关于印花税的征收方式，同样需要参考房屋面积以及选购次数等因素，其具体数额因地区而异，甚至可能高达数万元。此外，公共维修基金则主要用于支付相关的公共设施维护费用，每平米的收费标准为0.1-0.5元。至于物业费用，用于支付小区的日常管理与维护工作，每平米的收费范围为0.5-2元。最后，银行按揭费则是抵押贷款者所需承担的手续费用，其具体金额将取决于贷款额度以及贷款期限，通常在几百元到上千元之间浮动。