建设用地规划许可在哪里办

建设用地规划许可在哪里办

一、建设用地规划许可在哪里办

倘若需要得到建设用地规划许可证，当事人应前往所在县城或市区的城乡建设规划局进行申请，以便确保欲开发利用的土地能够符合相应的城市规划部署，同时也为了保障建设单位在以城市规划为依据使用土地的过程中，合法权益能够得到遵守和维护。

值得注意的是，尽管房地产开发商已经取得了建设用地的批准文件，若未能获得《建设用地规划许可证》而擅自占用土地的话，那么这个批准文件便会被视为无效。相应地，对于没有此证书的用地单位，他们的用地活动将属于非法范畴；同样，如果房地产开发商没有此证，他们的售房行为也会被视为非法，进而无法领取到房产所有权属证明。一般来说，建设用地规划许可证具有一年的有效期。

根据相关法律法规，《建设用地规划许可证》以及所附带的图表，其有效期限通常都是为期一年。

此外，对于采用划拨方式供应土地的建设项目，还需包括以规划条件作为主要内容的附件。若是在有效期内成功获取并领取到了《国有土地使用权证》，则该证的有效期与《国有土地使用权证》的期限相同。

《中华人民共和国土地管理法》

第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第三十一条县级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。

第六十四条集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。

第六十五条在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。

二、建设用地使用权期限是多久

建设用地使用权的类别主要包括：住宅用途可享受70年的使用年限；工业类型用地则设定了50年的使用权；而商业、旅游以及娱乐性质的用地，其使用权期限被规定为40年；综合或其它类别的用地使用寿命相对较长，为50年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权出让应当签订出让合同。

关于建设用地规划许可的审批事宜，应向所在县城或市区城乡建设规划局提出申请。在这一过程中，必须严格审查土地是否符合现行城市规划要求。任何未经批准却擅自使用或者销售土地及房屋的行为都将被视为违法行为，并可能导致无法获得相应的房产证明文件。值得注意的是，建设用地规划许可证的有效期通常为一年，而对于需要划拨供应土地的项目，还需附加相关的规划条件。若在有效期内成功获取了《国有土地使用权证》，那么该许可证的有效期也将随之延长至与《国有土地使用权证》相同的期限。