小区业主装修物业应管哪些

一、小区业主装修物业应管哪些

1.对于小区相关的公共事务，我们负责深入参与并有序处理；

2.针对小区的公共绿化问题，我们将尽心尽力地进行维护与保养工作，无论何时都以开发商当初对业主所做出的承诺为基准，确保绿化面积符合承诺标准；

3.物业费用的具体使用情况及其详细信息，我们将负责任地进行公示与通报，以便各位业主能够充分了解自己缴纳物业费的实际用途；4.我们还致力于对小区公共环境的维护与保卫，包括垃圾桶的清洁维护、地面的定期清理以及绿色植物的精心呵护；

5.对小区内部出现的任何不文明行为，我们将坚决予以制止，同时及时向相应人员进行告诫，以此维护小区的整体形象；

6.遵守并履行我们所签订的物业管理合同中所包含的各项服务承诺与权利和义务；

7.对小区的公共设施，我们将进行精湛的维护与管理，确保小区内各类设备的正常运转与安全使用，一旦发现意外情况，我们将迅速响应，尽快修复故障设备。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

二、小区业主可以向物业要增值税发票吗

关于物业费开票方面，您拥有合法权益获取相应发票。

依据我们国家相关法律法规的明确规范，任何企业或个体在进行销售商品、提供服务以及实施其他经营行为的过程中，当与外部单位、个人产生经营性交易行为，收取到款项时，收款方必须按照规定向付款方出具发票；对于所有的单位及个人在实施购买商品、接受服务以及开展其他经营性活动时，都必须向收款方索取相应的发票。在此前提下，物业便是一种定义清晰且已经建设完成并正式投入使用的各类房屋，以及与其相匹配的各种设备、设施和场地下所。

《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条

税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。

在住宅区的日常运营中，物业管理部门需承担以下几大方面的重要职责：首要任务是积极投身于公共区域的各项事务处理与管理工作；其次，要着力维护和改善公共区域的园林景观，保证其保持在开发商原先承诺的质量标准之上；此外，还需要定期公布物业费用的具体用途以及使用状况，以便广大业主能够了解每笔资金的详细流向；除此之外，物业管理部门还要负责维持整个社区的公共卫生环境，如定期擦拭垃圾桶、清扫地面以及修剪绿植等；对于任何违反社会公德的行为，都应当及时予以制止并进行严肃的警告。