开发商不签补充协议怎么办

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于合同中的补充协议应当注意以下问题：<br/>1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。<br/>2、补充协议的形式应当与原合同一样完备。<br/>3、严格防止与原合同发生内容矛盾。例示如下：补充协议甲、乙双方于2018年7月15日订立×××合同。双方就该合同未尽事宜（或特定事宜）经共同协商，达成补充协议条款如下：<br/>1、补充约定内容。<br/>2、×××。<br/>3、×××。<br/>4、本补充协议与原合同具有同等效力，是《×××合同》组成部分，原合同条款对本补充协议有效。<br/>5、本补充协议自双方当事人签字或盖章时生效。甲方：乙方：年月日。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商品房买卖合同补充协议<br/>根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下：<br/>根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下：<br/>一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘(或经物业所在地__________产行政主管部门批准，采用协议方式选聘)________________物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理，签订了《前期物业管理服务合同》，并报_______________房地产行政主管部门备案(合同备案号：)。<br/>二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务<br/>(一)房屋建筑共用部位(含公共建、构筑物)的维修、养护和管理;<br/>(二)房屋共用设施设备(含附属配套)的维修、养护、运行和管理;<br/>(三)公共绿地、花木的养护和管理;<br/>(四)公共环境秩序(清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全)维护和管理;<br/>(五)房屋装修管理;<br/>(六)法律、法规规定的其他服务内容。<br/>三、前期物业管理服务合同期限。《前期物业管理服务合同》原则上不约定具体时间期限。《前期物业管理服务合同》自签订之日起生效，至业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效止。<br/>四、双方权利义务<br/>开发建设单位的权利义务：<br/>在物业销售之前制定业主临时公约，并向买受人明示;<br/>制定前期物业管理方案;<br/>按规定保修期限和保修范围，承担物业的保修责任;<br/>按规定比例提供物业管理用房、移交本物业相关图纸和资料等;<br/>按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用;<br/>接受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问题进行限期整改;<br/>不得将物业保修责任、因质量原因或达不到使用功能进行的整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方;<br/>法律、法规规定的其他权利义务。<br/>物业受人的权利义务：<br/>遵守《业主临时公约》的规定;<br/>遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;<br/>按时缴纳物业管理各项费用;<br/>在物业装修前，持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记，并签订《住宅室内装修管理服务协议》;<br/>因处身原因造成损害公共利益或他人利益的，应恢复原状，造成损失的，应依法承担赔偿责任;<br/>法律、法规规定的其他权利义务。<br/>五、物业管理服务费用及相关费用。<br/>(一)物业买受人应承担下列物业管理费用及相关费用，并按时缴纳。<br/>1、物业管理服务费______元/月?(建筑面积)：<br/>A、多层住宅_______元/月?(建筑面积);<br/>B、小高层住宅______元/月?(建筑面积);<br/>C、高层住宅_______元/月?(建筑面积);<br/>D、商铺________元/月?(建筑面积);<br/>E、写字楼_________元/月?(建筑面积)。<br/>2、维修专项资金______元/月(建筑面积)，计_______元;<br/>3、建筑装潢垃圾清运费(一次性)________元/(建筑面积)，计______元;<br/>4、停车费按物价部门规定支付;<br/>5、公摊费用(共有部位、共用设备设施日常运行费用)由业主或物业使用人按其拥有的建筑面积按实分摊计算，按月向相关职能部门或受其委托的物业管理公司交纳。<br/>(二)业主或物业使用人自用部位、自用设施的维修养护及其它特约服务的费用，由业主或物业使用自行支付。<br/>(三)保修期内属保修范围的维修、养护费用由开发建设单位承担。<br/>(四)业主委员会成立之前，不属于保养范围的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的费用，由业主按其拥有的权属分额共同承担。<br/>(五)本物业经综合验收合格自交付之日起物业管理费由业主或物业使用人缴纳，在此之前的物业管理费由开发建设单位缴纳;由于特殊情况未经综合验收而交付使用的，综合验收合格前的物业管理费由开发建设单位缴纳。<br/>六、本补充协议为商品房买卖合同的一部分，具有同等效力。<br/>七、买受人物业座落：_____区_____幢______幢(座)室。<br/>建设单位(盖章)法定代表人(盖章)<br/>买受人(签章)<br/>年 月 日<br/>注：<br/>1、买受人为单位的、应由单位法定人签章，并加盖单位印章;<br/>2、详细内容见《前期物业服务合同》。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商品房买卖合同补充协议<br/>根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下：<br/>根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下：<br/>一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘(或经物业所在地__________产行政主管部门批准，采用协议方式选聘)________________物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理，签订了《前期物业管理服务合同》，并报_______________房地产行政主管部门备案(合同备案号：)。<br/>二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务<br/>(一)房屋建筑共用部位(含公共建、构筑物)的维修、养护和管理;<br/>(二)房屋共用设施设备(含附属配套)的维修、养护、运行和管理;<br/>(三)公共绿地、花木的养护和管理;<br/>(四)公共环境秩序(清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全)维护和管理;<br/>(五)房屋装修管理;<br/>(六)法律、法规规定的其他服务内容。<br/>三、前期物业管理服务合同期限。《前期物业管理服务合同》原则上不约定具体时间期限。《前期物业管理服务合同》自签订之日起生效，至业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效止。<br/>四、双方权利义务<br/>开发建设单位的权利义务：<br/>在物业销售之前制定业主临时公约，并向买受人明示;<br/>制定前期物业管理方案;<br/>按规定保修期限和保修范围，承担物业的保修责任;<br/>按规定比例提供物业管理用房、移交本物业相关图纸和资料等;<br/>按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用;<br/>接受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问题进行限期整改;<br/>不得将物业保修责任、因质量原因或达不到使用功能进行的整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方;<br/>法律、法规规定的其他权利义务。<br/>物业受人的权利义务：<br/>遵守《业主临时公约》的规定;<br/>遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;<br/>按时缴纳物业管理各项费用;<br/>在物业装修前，持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记，并签订《住宅室内装修管理服务协议》;<br/>因处身原因造成损害公共利益或他人利益的，应恢复原状，造成损失的，应依法承担赔偿责任;<br/>法律、法规规定的其他权利义务。<br/>五、物业管理服务费用及相关费用。<br/>(一)物业买受人应承担下列物业管理费用及相关费用，并按时缴纳。<br/>1、物业管理服务费______元/月?(建筑面积)：<br/>A、多层住宅_______元/月?(建筑面积);<br/>B、小高层住宅______元/月?(建筑面积);<br/>C、高层住宅_______元/月?(建筑面积);<br/>D、商铺________元/月?(建筑面积);<br/>E、写字楼_________元/月?(建筑面积)。<br/>2、维修专项资金______元/月(建筑面积)，计_______元;<br/>3、建筑装潢垃圾清运费(一次性)________元/(建筑面积)，计______元;<br/>4、停车费按物价部门规定支付;<br/>5、公摊费用(共有部位、共用设备设施日常运行费用)由业主或物业使用人按其拥有的建筑面积按实分摊计算，按月向相关职能部门或受其委托的物业管理公司交纳。<br/>(二)业主或物业使用人自用部位、自用设施的维修养护及其它特约服务的费用，由业主或物业使用自行支付。<br/>(三)保修期内属保修范围的维修、养护费用由开发建设单位承担。<br/>(四)业主委员会成立之前，不属于保养范围的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的费用，由业主按其拥有的权属分额共同承担。<br/>(五)本物业经综合验收合格自交付之日起物业管理费由业主或物业使用人缴纳，在此之前的物业管理费由开发建设单位缴纳;由于特殊情况未经综合验收而交付使用的，综合验收合格前的物业管理费由开发建设单位缴纳。<br/>六、本补充协议为商品房买卖合同的一部分，具有同等效力。<br/>七、买受人物业座落：_____区_____幢______幢(座)室。<br/>建设单位(盖章)法定代表人(盖章)<br/>买受人(签章)<br/>年 月 日<br/>注：<br/>1、买受人为单位的、应由单位法定人签章，并加盖单位印章;<br/>2、详细内容见《前期物业服务合同》。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 为了维护甲、乙双方的利益，确保甲方的经营活动的正常开展，本着平等自愿，协商一致的原则，签订如下补充协议：<br/>一、甲方在录用乙方后，同时为其解决户口的问题，乙方必须为甲方服务两年。<br/>二、乙方因本人原因不能为甲方服务二年的，须按每月元赔偿金计算，有一个月算一个月，逐月累计，向甲方作出赔偿。<br/>三、甲方为提高公司员工的业务水平，根据乙方的实际工作岗位给予相应的业务培训，凡甲方给乙方相应业务培训的，乙方必须根据本人所在的岗位，为甲方服务不期限。如：培训一部：培训师服务三年培训二部：野外运动教练服务两年客服部：客服专员服务两年。销售部：销售代表服务一年策划部：网页设计服务一年：<br/>四、乙方因本人原因不能达到服务期的，一年的须按每月元赔偿金计，二年的须按每月元赔偿金计，三年的须按每月_赔偿金计，有一个月算一个月，逐月累计，向甲方做出赔偿。<br/>五、本补充协议作为劳动合同的附件，与《劳动合同》同时生效。<br/>六、本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。<br/>法人代表委托人：<br/>身份证：。

[律师回复] 您好，关于离婚协议补充协议样本这个问题，我的解答如下, 甲方：胡，男，一九四八年六月二十六日出生，身份证号码:<br/>乙方：程，女，一九四八年七月九日出生，身份证号码：<br/>甲乙双方于二○○○年一月五日签订了《离婚协议书》并于二○○○年一月二十八日在市区登记离婚，现经双方在自愿、平等、协商一致的前提下，依法就有关问题达成如下协议：<br/>一、《离婚协议书》第一条规定的“共同住房(公检法宿舍二栋401室)”，系指座落于市区号的房屋。<br/>二、该房屋产权归乙方所有，该房产在办理房改或过户登记到乙方名下过程中，若需补交地价，所需费用由甲方负担。<br/>三、《离婚协议书》的其他条款仍然有效。<br/>本协议书经甲乙双方签字后生效。<br/>本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。<br/>年月日。