交了定金但不想买了怎么办

一、交了定金但不想买了怎么办

在您已经交付定金但最终决定放弃购买房屋后，您有权向开发商提出退房申请，然而请注意，由于定金具有约束力且已作为合同成立的标志之一，因此开发商有权选择拒绝返还该笔款项。在这种情况下，虽然您仍有权利提出退房申请，但无法获得定金的全额返还。若因为自身原因未能履行购买房屋的约定，则视为违约行为，您将失去要求返还定金的权利。

根据相关法律法规，支付定金的一方如未履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保；定金合同自实际交付定金时成立；定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、交了定金认购书没给我合法吗

关于认购意向书之法律效力如下：在达成认购意向书之后，房地产开发商应按照契约约定的期限内同购房者正式签署商品房买卖合同。通常来说，在获得预售许可证之后所签订的认购书在法律层面上具备相应的约束力；反之，如若未取得预售许可证即签订此种认购书，则无法得到法律保护。

《城市房地产开发经营管理条例》第四条

国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。

县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

在向开发商缴付订金之后又选择放弃购买房屋的消费者，是有权利提出退房申请的，但是否能获得全部的订金退还，还需要视具体情况而定。由于个人原因未能按照购房协议中所规定的事项履行的行为，将被视为违反了合同条款，从而丧失了要求归还定金的法定权益。依照现行的法律规范，如果支付定金的一方未能按照约定履行义务或者其行为不符合约定条件，以至于最终使得合同的主要目的无法得以实现的话，那么他就没有资格再去主张返还定金。