土地租赁合同到期后附着物如何赔偿

一、土地租赁合同到期后附着物如何赔偿

地上附着物乃指在特定土地之上所构建的一切设施建筑（例如平房、高楼及其附加建筑等）、构造物（诸如水塔、水井以及桥梁等）以及地面固定物品（包括花草、绿树以及铺设的电缆设备等）的综合统称。当土地租赁合约期满之时，地面附着物理应回归其原所有者手中；若在土地上仍存留附着物，则应当由使用者自行妥善处置，使之恢复至承包之前的原始状况；倘若土地上生长有农作物或者新建有建筑物，则需与发包方进行协商以寻求适当的解决方案。在此过程中，未经取得发包方的明确许可，任何改变都须坚守承包期限时的原有局面。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、土地租赁合同的案件性质是什么

有关租赁合同所引发的争议归属于民事范畴，其主要由民商法律体系起主导作用进行调整。

若租赁合同的当事人之间出现了纠纷，他们可首先自行展开协商与调和，若此举依然无法解决问题，则可以遵循法定程序，通过向法院递交起诉状来寻求司法救济。

通常而言，在众多涉及租赁合同的诉讼之中，绝大多数都是出租房作为原告提出的，原因在于承租人可能确实难以负担高昂的租金或为了达到自身的权益诉求，会采取反抗性行动拒不缴纳租金。

而承租人在许多情况下也会选择对出租房发起反诉，主张对方应当承担相应的违约责任并赔偿因其行为所带来的经济损失。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“土地租赁合同到期后附着物如何赔偿”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。