离婚房子给孩子需要什么手续

一、离婚房子给孩子需要什么手续

（一）房屋赠与人以及接受赠送的受赠人之间应当严格依照法律法规所规定的程序签订相关的房屋赠与书面合同，即我们通常称之为赠与书的文件。在法律规定的范围内，所有关于房屋的赠与行为都需要严格按照书面形式进行执行和完成。

（二）在经过以上步骤完成后，房屋赠予的双方当事人仍需依据房屋所有权证明、赠与合同等相关所需材料，依照法定程序缴纳相应的税费。这些步骤都是为了确保赠予过程的合法性、公正性以及稳定性。

（三）下一步则是根据国家以及地方政府出台的相关法令条规，房屋赠与行为还必须履行相应的公证手续，以保证其具备法律效力和公信力。

（四）在完成上述所有准备工作之后，赠与人将史无前例地面临向房屋所在地的市/县级房地产交易中心递交过户申请，同时提供以下必备材料：过户申请书、个人身份证件、该房屋的房地产权证、赠与人所签署的赠与书以及已经通过公证处公证过的文件等共计五项必备材料。

此外，赠与人还须同步提交相关税费的缴款收据。

（五）最后但并非最不重要的环节便是赠与人向受赠人正式移交被赠与的房屋。这不仅是赠予行为的最终环节，更象征着赠予行为的结束以及受赠人情愿承担对应责任的开始。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚房子给一方需要把贷款还清么

离婚时，分割房地产并不要求先完全偿还房贷。在这类情况下，通常会通过协商决定由其中一位当事人获得该住房的所有权，然而如果另一方不再愿意承担贷款义务的话，便无需对方补偿房屋价值约一半的金额作为经济赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

赠与人及受赠人应当依照法定程序，共同签署房屋赠与书面协议，同时确保所有相关行为都以书面形式予以落实。在协议达成并完成后，赠与人以及受赠人都需要按照规定，以各项证明文件、合同等作为缴纳相关税费的依据。在此基础上，办理公证手续对于提升该行为的法律效应至关重要。在所有准备工作就绪之后，赠与人有义务向当地的房地产交易中心提交过户申请，并随附所需的各类材料，其中包括税费收据。最终，赠与人将房屋正式移交给受赠人，这也意味着赠予行为的圆满结束以及受赠人承担相应责任的开始。