夫妻之间有一方征信不好如何买房

一、夫妻之间有一方征信不好如何买房

1.建议选择信用状况良好者为主贷款申请人。

2.针对尚未结清的欠款，务必尽快完成还款，以便尽可能地减轻因个人信誉度不佳所可能产生的负面效应。

3.待已发生的不良征信记录经过五年时间自然消退后，再考虑购买房产事宜。如果您已经成功付清所有欠款，那么您的不良征信记录仅会妥善保存五年时间。

然而值得提醒的是，鉴于各家银行的政策存在差异性，具体情况仍需视您所接触的银行而定。若征信报告上存在极其严重的逾期记录，那么最好等待其从征信报告中消除之后，再行办理购房按揭业务。现阶段，根据相关法律法规，逾期记录仅能在借款人结清其款项始六十日后才能从征信报告中自行清除。倘若逾期款项始终未能得以偿清，那么相应的逾期记录将会一直留在征信报告之中。

《个人贷款暂行办法》第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。

二、夫妻之间有没有赡养的义务

夫妻间的法律责任中并不包括赡养义务这个环节，首先，成年人对于其父母负有尽抚养、承接照顾以及提供保护的法定义务。

其次，当成年人未履行其对父母的赡养义务时，若该成年人本身缺乏劳动能力或经济困境，则他们年迈且经济支持不足的父母有权要求他们支付相应金额的赡养费用。

再次，关于子女对父母的赡养义务，这个义务并不会因为父母婚姻状态的改变而被终止或消失。

最后，如果有经济能力的孙辈或者外孙辈，其亲属已经过世，或是由于其他原因无力承担赡养义务的祖父母、外祖父母，即便如此，这些孙辈或外孙辈仍需承担起赡养义务。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十九条

子女对父母的赡养义务，不因父母的婚姻关系变化而终止。

建议您首先综合考量贷款申请人的整体信用情况，选择表现优良者进行合作。对于尚未完全清偿的债务款项，务必迅速地予以偿还，以最大程度地减少信誉不佳所带来的负面效应。就恶意拖欠行为而言，其信用污点会在五年内逐渐淡化；因此，在适当的时机，您可以考虑购置房产的事宜。然而需要注意的是，尽管恶意拖欠记录将被保留五年之久，但由于各个银行的政策规定不同，具体情况还需详细咨询相关机构。对于严重逾期行为，必须在消除记录之后才能申请购房按揭。在结清欠款之后的六十天内，该记录便可从个人征信报告中删除；而如果未能及时偿还，那么该记录将会持续存在。