小产权房子过户费一般多少钱

一、小产权房子过户费一般多少钱

房屋过户所需支付的相关税费包括以下几个方面：

首先，是契税，税率为总成交额的1.5%；

其次，需要支付0.05%的印花税额；

然后，还需支付每平米3元的交易手续费；

此外，房屋面积测量费按照每平米1.36元收取；

最后，权属登记费及证书制备费共计人民币200元。

另外，根据《不动产登记暂行条例》，若房产证未满5年，则还要额外缴纳房产差价的5.5%作为营业税；而在房产交易盈利部份超过购房款20%时，还需缴纳20%的个人所得税或超出的购房款项的1%作为所得税。此项税收依照法律条款予以实施。具体的税收标准和要求，请以当地房地产管理部门发布的最新政策为准。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的

(六)申请更正登记或者异议登记的

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、小产权房子怎么买卖

小产权房屋并不具备在市场上自由交易的资格，因为这种房产只能在集体内部进行交易，不得向外界出售。此外，此类房产并无合法的过户手续。不动产权利的创设、变更、让渡以及灭失，必须依照法定程序进行登记，方能具有法律效力；若未经过此种登记程序，则不产生相应的法律效力，但法律法规另有限定情况者例外。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在办理房屋所有权转移手续过程中，您需要承担以下税费支出：首先是契税，其计算方法为总成交金额的1.5%；其次印花税，占据交易额的0.05%；接着是交易手续费，按照每平米3元的标准收取；最后是房屋面积测量费用，以及权属登记费和证书制备费用，共计需要支付200元的费用。如果该房产证的有效期尚未达到五年，那么您还需要额外支付房产差价的5.5%作为营业税。另外，如果房产增值超过了购买价格的20%，那么您将被要求缴纳20%的个人所得税，或者以超出部分的1%来计算应缴纳税收。关于这些税费的准确适用税率，我们建议您按照当地房地产管理部门最新的政策规定为准。