房子抵押给银行利息是多少

一、房子抵押给银行利息是多少

现阶段，我国各大商业银行所遵循的利率基准值如下：针对一年内（含一年）的短期贷款，其利率定位于4.35%；对于一年至五年（含五年）的中期贷款，则将利率设置在4.75%；而长期贷款（期限超过五年）的利率稳定在4.90%。

同时，关于住房抵押贷款的首付比率也有明确规定：

1、首次购房的客户：假如是购买普通房屋（产权期限为70年），那么贷款的首付款比例应当是该房屋全部房价或者评估价值中的较小者乘以20%（即首付为房价的20%）；若是购买商业用途的房产（产权期限为40年或50年），那么贷款的首付款比例就须为房屋全部房价或者评估价值中的较小者乘以50%（即首付为房价的50%）。

2、购买第二套住房的消费者：如果是购买第二套住房，那麼首付款比例则需要按照房屋全部房价或者评估价值中的较小者乘以40%计算得出。

此外，购买第三套及更多数量的住房，商业银行通常不予考虑办理家庭第三套住房抵押贷款业务。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

二、房子抵押给个人需要到房管局登记吗

向个人抵押房产证所需的具体流程详见下文：

（1）首先，房产拥有者与借贷方需共同签署一份详尽的抵押借款协议，此后便可至当地房产管理局办理相应的抵押手续，待手续办理完毕之后，贷款人才会将它项权证保管于手中；

（2）虽然房产证本身仍可由房产拥有者自行持有，但值得注意的是，对方并不需要见到房产证的原件，仅须保存它项权证便已足够；

此外，贷款人在处理产权手续时，也必须携带房产证原件及其各项权利登记所需的相关材料；

（3）而对于提供抵押房屋的当事人来说，被称为房屋抵押人；接手抵押房屋的原债权人则命名为房屋抵押权人。关于房产证抵押贷款所应满足的基本条件包括以下几点：

1、必须为年满十八周岁且具备完全民事行为能力的自然人；

2、须持有当地常住户口证明，以及拥有固定的居所以便各项事务的处理；

同时具有正当职业且稳定的收入来源，确保具备按照约定定期偿还贷款本金和利息等所有相关费用的能力；

3、需自愿并能够提供贷款人认可的房产作为抵押；

4、做好了房产共有者对其贷款及担保行为的认同工作，并愿意承担其造成的任何可能导致的法律纠纷和责任。

《中华人民共和国民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

我国商业银行现行的利率基准水平如下：短期贷款利率在4.35％上下浮动，中长期贷款利率维持在4.75％左右，至于长期贷款，则定位在4.90％的标准数值上。对于涉及到房地产交易的住房抵押贷款来说，针对首次购房的普通住宅交易，借款人需先行支付比例为20％的首付款；而涉及到商业用房交易，则要求借款人最低交纳数额达50％的首付款。倘若借款人购得的是第二套住房，根据相关规定，其所需支付的首付款应不少于总房价的40％。值得注意的是，对此类业务，各家银行普遍均不会考虑办理超过第三套住房贷款的申请。