抵押贷款的房子可以出售吗

一、抵押贷款的房子可以出售吗

若购房者未能按时偿还房款利息和本金，银行有权依据法律法规出售您的房产以覆盖所欠债务。而已办理抵押贷款的房屋并不得随意售出。因为此类房产完成抵押之后，其他项产权已经抵押在银行，暂时无法进行过户手续。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、抵押贷款展期,需要再抵押登记吗

根据中华人民共和国相关法律法规的明确规定，房地产抵押协议自双方签署之日起的三十个自然日内，作为抵押方与被抵押方的当事人都必须亲自前往房地产所在地的房地产管理机构进行房地产抵押登记手续的办理。一旦房地产抵押协议在完成了以上的正式抵押登记手续后，就视为正式生效并且开始产生法律效应。因此，我们可以明确地表示，所有涉及到房产抵押的事宜均需先完成相应的抵押登记手续，否则所签署的房地产抵押协议便无法取得合法有效的地位。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

如若购房者未能按期足额支付所欠付之房款本金及其相应利息，那么银行将会依据相关法律程序，采取果断措施处置该房产以偿还债务。值得注意的是，已经设立抵押权的房屋，其产权的一部分已经归属于银行所有，因此这类房产在未经解押之前是不得擅自进行买卖交易的，因为这种情况下无法完成产权转移过户手续。对于购房者而言，他们有义务履行按时还款的责任，否则将会面临房地产被银行实施司法强制拍卖以用于偿还欠款的严重财务风险。在此过程中，银行会严格遵守相关法律和规章制度，以确保各方权益都能得到充分保护。