夫妻卖房,一方昏迷,怎么卖

一、夫妻卖房,一方昏迷,怎么卖

倘若夫妇一方欲将共有的房屋进行售出时，必须征得另一方的明确同意许可；否则，若擅自实施此项交易行为，那么另一方有权反对并宣布其为非法无效，但是这并不妨碍其中所涉及的善意第三者。依照相关法律法规要求，夫妇双方自婚姻关系之日起所获得的工资、奖金以及劳务收益等全部具有财产属性的财富都应视为夫妇共有财产，由他们共同拥有和支配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻卖房子过户一人到场可以吗

假设该住宅为夫妻共有的财产，那么在进行产权变更时，必须由夫妻双方共同签署相关的过户申请和协议，以确保房产所有权的合法性与公正性。但需注意，如果其中一方因故无法亲自出席办理相关程序，可根据法律法规规定及实际情况，借助有效的授权委托书实现其权益，由指定代理人代为执行并完成过户生效签名。

另外，若涉案住宅乃夫妻一方的个人财产，那么在实施转让时，仅需要该拥有者独自签署相应的过户登记文件即可顺利完成房产转移了。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在婚姻关系存续期间，若配偶一方欲对双方共有的房产进行处分（包括出售），必须经过另一方的合法授权和同意。如若未能取得对方的授权而擅自实施了相关行为，那么被忽略的另一方将有权利对此表示反对，并依法宣告该行为无效。然而，这并不影响到那些基于善意且不知情的第三方。根据我国现行的法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所获得的工资收入、奖金收入以及其他形式的劳务收益等财产性权益，都应当视为共同所有，由双方平等地享有和行使支配权。