夫妻共同按揭买房一方死亡按揭怎么还

一、夫妻共同按揭买房一方死亡按揭怎么还

如果夫妻一起按揭买房，其中一方去世了，那一般由另一方来承担按揭还款的责任。首先，这套房产是夫妻共同的财产，去世一方的那部分份额会由其法定继承人来继承。在还没分割遗产之前，让另一方继续履行按揭还款的义务是比较合理的。要是继承人决定把房产卖了来还清债务，那就得先把银行贷款还了，然后再进行分配。要是继承人放弃继承，银行可以让另一方继续还款，一直到贷款全部还清为止。同时，另一方还可以和银行商量着调整还款的方式或者期限之类的。总之，得根据具体的情况，跟银行以及相关的方面好好地沟通协商，这样才能保证按揭贷款能够正常偿还。

二、夫妻一方死亡共同按揭房债务如何界定

夫妻共同按揭房，在一方死亡时，债务界定如下：

首先，该债务一般认定为夫妻共同债务。根据《民法典》相关规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。共同按揭房用于家庭居住等生活需要，符合共同债务特征。

其次，对于共同债务，生存一方应当承担连带清偿责任。但在分割遗产时，要先将共同所有的财产的一半分出为生存方所有，其余的为被继承人的遗产。生存方承担债务清偿责任以夫妻共同财产中其应得份额以及继承遗产的范围为限。超出部分，若生存方不愿承担，无需额外承担。

三、夫妻一方死亡后共同房产过户有啥法律程序

夫妻一方死亡后，共同房产过户需区分不同情况：

首先，确定房屋的产权归属。该房产为夫妻共同财产，一方死亡后，其中一半属于死者遗产，另一半归在世一方。

其次，进行遗产继承程序。若有遗嘱，按遗嘱继承。若没有遗嘱，则按法定继承，由配偶、子女、父母共同继承。

然后办理过户：

1.所有继承人达成一致，前往公证处办理继承公证，明确房产的继承份额。

2.携带公证书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心申请过户登记。

3.若继承人之间对房产继承存在争议，无法达成一致，可向法院提起继承纠纷诉讼，由法院判决房产归属。之后，凭生效法律文书到不动产登记中心办理过户。

当我们探讨夫妻共同按揭买房一方死亡按揭怎么还时，这里面还有不少相关要点。除了要明确由在世一方继续承担还款责任外，还涉及到房产份额继承的问题。因为一方死亡后，其在房产中的份额会作为遗产进行分配，继承人可能会对后续还款安排产生影响。同时，银行对于这种情况的处理流程和手续也较为关键。要是你在面对夫妻共同按揭买房一方死亡后，对还款责任、房产继承以及银行手续办理等方面存在疑问，无需烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答与建议。