开发商会不会提前交房

最新修订 | 2024-07-29
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杜强吉律师
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专家导读 开发商为保障准时交房,会将期限写入购房合同,并预留额外时间应对突发状况。在交房前一个月,开发商会通知业主具体日程。此举是为了让业主有足够时间准备入住。在移交房产权属时,业主需准备好个人资料和缴纳物业管理费、维修资金费等相关费用。
开发商会不会提前交房

一、开发商会不会提前交房

由于开发商意欲保障准时交房,他们常会将交房期限明确载入购房合同之中,同时也留有充裕的额外时间以应对各种可能出现的突发状况。而在正式交付房屋之前的差不多一个月内,开发商通常会向各位业主发出书面通知,告知具体的交房日程安排。之所以要以如此之早的时间间隔来告知业主相关信息,乃是为了让大家能够充分的为接下来的入住做好充分的准备工作。在向业主移交房产权属的过程中,您需要提前准备好个人相关资料以及缴纳相关的两大费用,这其中就包括了预计将会产生的物业管理费与可能需要支付的维修资金费等方面的支出。

《中华人民共和国建筑法》第六十一条

交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

《城市房地产开发经营管理条例》第十七条

房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

二、开发商一铺两卖怎么办

在出售商品房时,若卖方有意隐瞒该房已售予他人或作为弥补安置房这一关键信息,造成合同失去法律效力或被撤销、解除。在此情况下,买方有权要求退回已支付的房款及利息,并可向卖方索取已支付房款双倍以下的赔偿金以弥补经济损失

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

的规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

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[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 商号权侵权纠纷怎么提讼 提起商号权侵权诉讼,需要向人民提状,然后立案,开庭审理,原告可以要求侵权人停止侵害,请求民事赔偿,但是需要收集足够的侵权证据来支持自己的诉讼请求。 民事诉讼第一审程序: 1、,即向有管辖权的立案庭递交诉状。 2、立案审查 符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。 如果对裁定驳回不服,10日内向上级人民提出上诉。 受理后,5日内将状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行。 3、排期开庭 提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。 4、开庭审理 宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避 法庭调查:当事人陈述案件事实。 举证质证:告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。 法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证。 法庭调解:在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷。 如果达成调解协议,制作调解书,双方当事人签收后生效,当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议,合议庭合议作出裁决(宣判)。 5、宣判 同意判决,当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请;不同意裁判,需要分情形区分对待: 裁定:送达之日起10日内向上级人民提出上诉; 判决:送达之日起15日内向上级人民提出上诉。
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