房产证婚后加名字需要哪些手续

一、房产证婚后加名字需要哪些手续

当前情况下，若需将某不动产物权人姓名增添至房地产权证中，则务必与其他相关方联手向所辖区的不动产登记机构提交特别申请，以办理相关的增名手续。在此过程中，涉及到的必要材料如下：

首先，必须提供经由认证的《不动产登记申请书》原件；

其次，申请人身份证明文件亦应备齐；

此外，合法的不动产权证书原件也不可忽略；与此同时，关于产权归属的明确书面约定或转让协议原件同样是提交申请所需之物；而对于特定性质的财产权利变动如婚姻关系证明，以及涉及已购买的经济适用房、限价商品房、自住型商品房等房屋转移动议，若法律规定的产权性质保持不变，则须提交由住房保障管理部门或他们指定的机构所出具的正式批准意见。

然而，如果该动议涉及到继承、遗赠、夫妻离婚析产及不动产登记薄記載為夫妻一方单独所持有时，则无需就此类情况提交任何批准文件。

最后，还有一些其他必要提交的材料，上述所有材料请确保其完备性以便于正常进行审核和批准流程。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产证在哪里拿

鉴于房产证系购房者经由居间交易，从而依法获得房屋产权的唯一凭证，该证书能够赋予权所有人对于其所购买之房屋享有占有、使用权、收益及处分等多项权益。然而，需注意的是，房产证须去往房产所在地的房地产管理部门进行注册申请，通常而言，会有房地产开发商负责代理相关手续。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。