成都房屋契税征收标准2025年是多少

一、成都房屋契税征收标准是多少

根据相关法律法规，成都市首次购置住房所需缴纳的契税施行3%至5%浮动税率。此种趨势性的税率制定模式主要考虑到我国现阶段经济发展存在的显著地区间差异性。据此原则，各地级市、自治州以及直辖市政府可在该规定区间内自行调整具体实施的税率。

值得关注的是，成都市首次购置住房的契税作业中仍存在着相关的减免优惠政策。如欲按其购买首套住房便可享受到丰富多样的税费减免及贷款优惠措施。

然而，这一系列福利则需要由购房者亲力亲为，凭借购房合同与有效身份证明向所购房屋所在区域的县级房地产交易中心提交正式申请。

在成都市的各项交易业务办理过程中，从收到申请日算起，通常会在接下来的7个工作日期限内向申请人颁发购房证明文件。契税则采用固定比率的计税方式，当计税基础得以精确确定后，应纳之税额的得出将变得相对简便易行。具体而言，计算方法如下：新购置房产的应纳税额=计税依据×税率。

《契税法》

第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

二、成都房产契税最新标准

对于个体购买家庭唯一住宅（家庭成员范畴内包含购房者本人及其配偶，乃至未满18周岁的子女，后文中以此为准），其房屋面积在90平米及以下的情况下，按照1%的比例征收契税；若房屋面积大于等于90平米，则需按照1.5%的比例缴纳契税。对于那些已经拥有一处房产的家庭，如果再次购买第二套作为改善型居住用房的房产，且其房屋面积在90平米以内的情况下，按照1%的比例缴纳契税；而对于房屋面积超过90平米的情形，则需要按照2%的比例交纳契税。改善型居住用房是指家庭已经拥有了至少一套房产，故需再购入的第二套房屋。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。