房子未住人物业费怎么收

一、房子未住人物业费怎么收

关于未入住物业费用的收取问题，应严格依照物业服务合同中的相关条款予以全面收取。即使您所购置的房屋尚未居住，也需缴纳相应的物业费用。

然而，在部分地区，政府出台了一些规章制度，对于空置房屋实行减免物业费的优惠措施。具体的实施方案可由业主与物业管理公司进行充分的协商，最终达成的协议将被视为合法且有效。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、房子未交付要交物业费吗

1.未交付房屋的业主无需支付物业管理费用。

2.依据我国现行相关法律法规之明确规定，已竣工但仍有待售或尚未正式移交给物业买受方的物业，其所产生的物业服务费用应由该建设单位承担并进行先行缴付。3.若业主已经成功收房，即使目前暂无居住需求，亦需依照规定缴纳相应的物业管理费用。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。