过户不了可以退中介费吗

一、过户不了可以退中介费吗

关于中介费是否退还的问题，根据具体情况大致可分为以下三个方面：

首先，如果中介成功地促使买卖双方签署了交易合同，但由于非中介方原因导致最终交易未能顺利进行，在此情况下，中介有权利决定退或是不退还部分或全部中介费用；

其次，若中介并未成功促成交易，则其无权收取任何中介费用，但可以收取一定程度上的劳务报酬作为补偿；

最后，若中介成功地促使买卖双方签署了交易合同，但由于中介自身原因导致最终交易无法达成，在这种情况下，中介必须全额退还所收的中介费用。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不可以确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、过户不带户口本给办理吗

在房地产交易中，户口簿是不可或缺的重要文件之一。若没有户口簿，将无法进行物业过户手续的办理。具体来说，公民在进行不动产转让时，需提交出让方的身份证明、户口簿原件、婚姻状况凭证、不动产权属证书（包括房产证和土地证）、以及详细的房屋买卖合同等资料；同时，还必须有买方的身份证明、户口簿原件及相关人员亲临当地房屋所有权登记机关并在相应文件上签字确认的程序才能完成整个流程。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。