承包人有哪些义务

[律师回复] <br/>1、土地承包合同发包方的义务<br/>(1)维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。<br/>承包方通过家庭承包取得的土地承包经营权，是承包方依法享有的一项的权利，受到国家法律的保护。包括发包方在内的任何组织和个人不得侵犯承包方的土地承包经营权，不仅如此发包方还有义务维护承包方的土地承包经营权，不得非法解除、变更土地承包合同。<br/>(2)尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。<br/>承包方依法享有土地承包经营权，有权依法自主组织生产经营活动，不受其他组织和个人的干涉。这是实行家庭承包制的一个重要内容，克服了过去“吃大锅饭”、“大集体”的弊端，极大地调动了广大农民的生产积极性。因此，发包方有义务尊重承包方的生产经营自主权，承包方依法开展正常的生产、经营活动，发包方不得干涉。<br/>(3)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务。<br/>集体经济组织或村民委员会具有一定的经济实力，而且，作为发包方有权依照法律规定和承包合同规定向承包方收取承包费。与此相对应，发包方也有义务依照承包合同的规定，为承包方提供生产、技术、信息等服务。如向承包方提供机械耕作、排灌、植保、良种、生产资料供应、农产品运销等方面的服务。根据各地的实际情况和服务内容的差别，发包方也可以收取适当的费用，这样做既为承包方提供了服务，又壮大了集体经济实力。<br/>(4)执行县、乡(镇)土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。<br/>土地利用总体规划是土地利用的基本依据，发包方在发包土地、依法调整承包地的过程中，必须认真执行县、乡(镇)土地利用总体规划，不得违反规划占用耕地或者开发利用其他土地资源。作为农业基础设施的乡村机耕道路、机井和灌溉排水等工程建设，通常涉及本集体经济组织全体成员的共同利用，而且依靠个别承包户的力量又很难完成，必须由发包方统一组织进行。<br/>(5)法律、行政法规规定的其他义务。<br/>例如《农村土地承包法》第67条的规定，发包方在承包过程中不得违反规定预留机动地或者增加机动地的面积，预留的机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。<br/>2、土地承包合同承包方的义务<br/>(1)维护土地的农业用途，不得用于非农建设。<br/>我国是一个土地资源匮乏的国家，人多地少是我们的基本国情，必须十分珍惜和合理利用土地。为此，国家建立了严格的耕地和基本农田保护制度，严格控制农用地转为非农用地，对耕地实行特种保护，以确保国家的粮食安全。承包地是用于农业的土地，承包方必须维持承包地的农业用途，不得擅自将承包地用于非农业建设。<br/>(2)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。<br/>该项义务要求承包方在承包经营的过程中，应当保护承包地的土地生态及其环境的良好性能和质量。在利用土地、提高土地生产能力的同时，注意采取相应的措施，保护土地的质量和生态环境，防止水土流失和盐渍化等，保护和提高地力。<br/>(3)法律、行政法规规定的其他义务。<br/>按照《土地承包法》规定，法律、行政法规可以规定承包方承担其他义务。地方性法规、规章及其他规范性文件无权给承包方设定新的义务。

[律师回复] <br/>一、发包人的主要义务支付工程款是发包人的法定义务，发包人应按照承发包合同的约定，按时支付工程款。应按时支付的工程款包括承发包合同有约定的预付款（备料款）、进度款和结算款以及已符合合同约定条件应当返还的质量保证金、履约保证金和保修金等款项。发包人应履行下列主要责任义务：<br/>（<br/>1）做好施工前的准备工作；<br/>（<br/>2）按照约定的分工及时向承包人提供各种材料和设备；<br/>（<br/>3）解决施工中的有关问题，组织工程竣工验收；<br/>（<br/>4）接受竣工工程并按约定支付工程价款。<br/>二、承包人的主要义务承包人应履行下列主要义务：（<br/>1）做好施工前的准备工作，按期开工、确保工程质量，施工单位不得安排未取得有关特殊工种考核合格证明的作业人员从事特殊工种作业。；（<br/>2）接受发包人的必要监督；（<br/>3）承包人应当按照约定的期限完成工程建设；（<br/>4）对建设的工程负瑕疵担保责任。

[律师回复] <br/>一、发包人的主要义务支付工程款是发包人的法定义务，发包人应按照承发包合同的约定，按时支付工程款。应按时支付的工程款包括承发包合同有约定的预付款（备料款）、进度款和结算款以及已符合合同约定条件应当返还的质量保证金、履约保证金和保修金等款项。发包人应履行下列主要责任义务：<br/>（<br/>1）做好施工前的准备工作；<br/>（<br/>2）按照约定的分工及时向承包人提供各种材料和设备；<br/>（<br/>3）解决施工中的有关问题，组织工程竣工验收；<br/>（<br/>4）接受竣工工程并按约定支付工程价款。<br/>二、承包人的主要义务承包人应履行下列主要义务：（<br/>1）做好施工前的准备工作，按期开工、确保工程质量，施工单位不得安排未取得有关特殊工种考核合格证明的作业人员从事特殊工种作业。；（<br/>2）接受发包人的必要监督；（<br/>3）承包人应当按照约定的期限完成工程建设；（<br/>4）对建设的工程负瑕疵担保责任。

[律师回复] <br/>一、发包人的主要义务支付工程款是发包人的法定义务，发包人应按照承发包合同的约定，按时支付工程款。应按时支付的工程款包括承发包合同有约定的预付款（备料款）、进度款和结算款以及已符合合同约定条件应当返还的质量保证金、履约保证金和保修金等款项。发包人应履行下列主要责任义务：<br/>（<br/>1）做好施工前的准备工作；<br/>（<br/>2）按照约定的分工及时向承包人提供各种材料和设备；<br/>（<br/>3）解决施工中的有关问题，组织工程竣工验收；<br/>（<br/>4）接受竣工工程并按约定支付工程价款。<br/>二、承包人的主要义务承包人应履行下列主要义务：（<br/>1）做好施工前的准备工作，按期开工、确保工程质量，施工单位不得安排未取得有关特殊工种考核合格证明的作业人员从事特殊工种作业。；（<br/>2）接受发包人的必要监督；（<br/>3）承包人应当按照约定的期限完成工程建设；（<br/>4）对建设的工程负瑕疵担保责任。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、支付租金; 2、按照约定的方法使用租赁物; 3、妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任; 4、不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失; 5、通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人： (1)租赁物有修理、防止危害的必要; (2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任; 6、返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。