房客不付房租不肯搬走怎么办

一、房客不付房租不肯搬走怎么办

面对租户租赁期满却未能及时搬迁的情况，作为房东您应采取以下适当举措：

1、明确告知租户需要在特定合理期限内完成搬运及房租缴纳事宜，若未能按时履行上述义务，可以考虑通过法律途径解决争端；

2、倘若通知期限结束后，租户依然未有行动，那么房东应前往法院进行立案申请，合理维权以求能够顺利收回房屋所有权。在此过程中，房东有权向租户追偿相关房屋费用以及因逾期支付造成的滞纳金损失，同时还需根据实际租用超过期限部分收取相应租金。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条明文规定：租赁期间届满时，承租人有责任返还租赁物，并且该等返还的租赁物要符合约定使用或根据租赁物的特性使用之后所处的状态。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、房客不交租金房东清理物品是否合法

若租赁者未能按时支付房屋租金，房东可采取行动进行催缴，在发出书面通知后但仍未能获得足够租金的情况下，房东有权收取相应的保证金以补偿租金和相应的违约金损失。在此基础上，房东还可行使其解除租赁合同的权利，以追责租赁者的违约行为。

然而，房东在行使这些权利时必须遵守相关法律法规，并遵循公共秩序和善良风俗原则。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。