父母房子过户子女流程

一、父母房子过户子女流程

(一)房屋赠予人和受赠者需签订详尽的书面赠予合同。法律明文规定，房屋赠予务必以书面方式进行。

(二)赠予双方需携带房产证和赠予合同等相关文件，依照规定缴纳所有相关税费。

(三)公证环节不可省略。如当地政府有明确要求，房屋赠予应履行公证手续。

(四)申请并办理房产转让登记手续。在房屋所在地的房地产交易中心提出申请，准备以下文件：

(1)过户申请书；

(2)个人证件；

(3)房产证；

(4)赠予证明书和公证书；

(5)相关税费的发票。

(五)赠予方将房屋实际交付给受赠者。房屋的实际交付以办理完房屋产权转移登记为准。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、父母房子过户给子女2024年新政策

关于父母房产过户给子女之全新规定如下：在房产过户至子女名下这一环节，当事人须携带完整齐全的房屋所有权证明文件并附有相关的房屋登记表格和详细的房产平面图，同时出示本人以及交易对方的身份证明材料，前往房产登记管理部门按照标准程序办理相关的过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

对于涉及到父母向孩子变更房屋所有权的情况来说，需要进行一系列精确而严谨的法律程序和步骤。首先，必须签署一份详细明确的赠与协议，以此来证明该过程是符合法律规定的。同时，应该按照税务机关的指导缴纳相应税费，如有必要还应进行公正。接下来，在房地产交易中心进行申请并办理房产转让登记手续，并提交所有必需的文件资料。最终，经过一系列严格的审查和批准后，完成房屋产权的正式转移登记，从而实现房屋的实际交付。为了确保整个过户过程的顺利进行，请务必严格遵守上述流程。