房贷没还完人死了一般会被怎么处理

一、房贷没还完人死了一般会被怎么处理

无论是出于何种原因导致购房者离世，他们原先承担的房屋按揭依旧会持续存在。依照常规的法律程序，当居民辞世后，他们的财产将交由法定继承人进行继承，包括所有尚未支付完毕的银行贷款在内的债务，都是由这些继承人来承担的。

然而，针对实际情况应采取具体问题具体分析的原则。如果法定继承人表示愿意继续承担相关的还款义务，那么剩余的住房贷款的还款责任将顺理成章地转移到继承人身上，直至该笔债务全部偿清为止。反之，若法定继承人明确表示不愿承担后续的还款责任，那就意味着之前的那笔住房贷款已自动停止还款状态，但是，相应的惩罚措施就不得不让继承人以丧失本应该属于他的住房作为代价了。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

第一千一百六十二条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

二、房贷没还完能过户给别人吗

按照法律规定，目前仍然无法将按揭中的房产进行转让或出售，其主要原因包括以下几点：

首先，如果您是通过按揭贷款购得该房产的，那么在房屋贷款本金尚未完全偿还完毕之前，您将无法对该房产实施任何形式的过户行为；

其次，除非您已经成功地偿还了所有的银行贷款，并顺利自银行处赎回了该房产的所有权，否则，您将无法向公证机关提出做好公正过户手续的申请；

最后，需要注意的是，对于通过按揭贷款购买的房产，如需提前偿还剩余贷款，则需要确保自己已持有该房产至少满一年，并且在此期间的还款记录保持良好，无逾期或断供等情况发生，唯有如此，您方有资格申请提前偿还贷款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

不论购房人是由于何种原因而离世，均不影响其所购房产之抵押借款需要进行持续偿还的义务。依据相关法律法规，逝者在生前的各项资产与债务将会由法定的继承人来合法继承。假如继承人愿意接手并继续履行还款责任，那么他们就必须承担起剩余的贷款本金和利息，直到所有欠款全部还清为止。反之，如果继承人选择放弃继续还款，那么贷款将会自动终止，然而这也意味着继承人可能会面临失去该住房的风险。因此，对于此类问题，我们需要根据实际情况进行深入细致的分析和判断。