住房公积金提取比例最高是多少

一、住房公积金提取比例最高是多少

关于住房公积金提现额度的相关规定如下：

首先，对于出租房屋所产生的租金支出，其每月可提取金额不得超过该月应缴存额度的百分之五十，同时，每年可以累积提取不超过十二个月的相同每月可提取金额；

其次，涉及到其他形式的住房消费支出，其可提取金额不得超过申请日前十二个月内个人住房公积金应缴付总额的百分之三十；

再者，对于购买、建设、翻新以及大规模检修自有房产等行为，其提取金额不得超过当时账户中的存储余额，并且不能够超过总购房价格。若职工及其家属自行拥有的住宅总数为两个及以上单位，那么他们每次最多只能提取申请时账户中储存余额的百分之六十，同样也不能够超过总购房价格。

此外，介绍了还清本地所有权住房的贷款本金与利息这一情况下的提取方法。假如职工及其家属仅仅拥有一套住所，那么每月可提取金额不会超过他们上个月实际需要偿还的贷款数额。同理，如果职工及其家庭拥有的住宅达到或者超过两个单位，每月可提取的金额就不能超过当月应缴存额度的百分之六十。

最后，我们明确指出，第三套住房是无法进行公积金提取操作的。

《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

二、住房公积金缴费基数怎么算的

1.在中国，职工住房公积金的月缴费基数依照如下计算公式进行确定：月缴费基数=职工上一年度总工资÷12个月。其中，计算工资总额时，应严格参照国家统计局颁布的《关于工资总额组成的规定》（统制字﹝1990﹞第1号文）的相关标准执行，该规定明确了工资总额的构成，涵盖了计时工资、计件工资、奖金、津贴及补贴、加班费与特殊情况下的工资等诸项内容。对于刚刚参加就业或从其他单位转入当前工作单位的职工，其首次缴存的住房公积金基数为职工本人在上一个自然月所得的工资总额。

2.需注意的是，职工与用人单位的住房公积金缴存比例必须共同遵守，且均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；对于具备条件的城市，可以根据实际需要适度提升缴存比例。具体的缴存比率将由当地的住房公积金管理委员会制定，并经过所在地省级、自治区级以及直辖市级人民政府的审核同意后予以审批。而针对城镇个体工商户和自由职业者，他们的住房公积金月缴存基数原则上应依据上一年度月平均纳税收入来衡量。

3.另外，若单位未能按照法律法规的要求，履行住房公积金缴存登记或者不为本单位的职工设立住房公积金账户的义务，则公积金管理中心有权对其发出限期整改通知；如逾期仍未改正的，将被罚款1万元至5万元不等。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

公积金提取比例的上限额度是依照不同目的而有所区别的。对于租赁住房这种用途，每月的公积金提取金额不能超出应缴纳积蓄的50％，并且在每年的累计提取时不得超过12个月；对于其他类型的住房消费，其公积金提取金额则不能超过过去12个月内所缴纳积蓄的30％；至于购买房屋、建设房屋等大宗房地产项目，其公积金提取金额的上限需要视具体情况进行评估与核实，但总体来说，该金额不会超出总的购房价格以及账户余额；值得注意的是，如果涉及到偿还贷款，那么公积金的提取上限应该是上个月实际偿还贷款的金额或者应缴纳积蓄的60％；最后，如果客户已经拥有了第三套住房，那么他们便无法提取任何形式的公积金。希望各位根据自身实际情况，来详细了解相应的限额标准。