私人买卖土地违法后如何处理

一、私人买卖土地违法后如何处理

私人非法出让、购买或者以其他形式非法占用土地者，县级以上各级人民政府的自然资源主管部门应予严格制止，并要求其在限定期限内自行拆除在非法转让土地上所建造的各类建（构）筑物及其附属设施，恢复土地的原始状态。

同时，需没收其相应的非法所得，甚至可根据情节轻重，并处一定数额之罚款。对于涉案的直接负责人，应依法给予相应的行政处分；若情节严重，构成犯罪的，则应依法追究其刑事责任。

《土地管理法》第七十四条

买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、私人买卖土地怎么样才被法律认可

农村土地的所有权归属于农村集体组织，而农户仅有使用权，不得将其自家的土地转租、出让或出售给非农业建设者。

然而，以下几种情况下的农村土地转让则被视为合法行为：

首先，农村宅基地使用权的转让仅限于本村内无宅基地的家庭之间进行，且需向乡镇政府提出申请，经县级政府审核通过后，由乡镇政府颁发相关文件确认转让的合法性。反之，未经申请擅自转让的行为则属非法。

其次，农村耕地的转让较为简便，只需发包方与受让方签订农村土地流转合同即可生效，但发包方仍保留对承包方使用土地的监督权，若发现滥用土地现象，有权予以回收。再者，家庭联产承包耕地使用权的转让须先经村委会建立档案备案，方可视为合法，否则即为非法交易。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

若私人擅自侵占土地，县级或县级以上的自然资源主管部门有责任采取必要措施进行制止，并且应当在规定期限内拆除非法搭建物，恢复土地原貌。同时，应该没收违法所得并根据情节严重程度予以相应数额的罚款。对于涉及此案的直接责任人员，应依据法律法规，给予其相应行政处分。倘若该行为构成犯罪，相关责任人将依法受到刑事追责。